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Solarmodule zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und gegebenenfalls Heizunterstützung, was Nebenkosten reduziert und die Energieeffizienz erhöht. Die Elektrik wurde 2008 komplett saniert und auf zeitgemäßen Stand gebracht, inklusive moderner Sicherungs- und Verteilereinheiten sowie Vorbereitung für eine sichere und effiziente Nutzung elektrischer Verbraucher.

Im Zuge der letzten Sanierung im Jahr 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die komplette Erneuerung der Elektrik, der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Zentralinstallation und der Zählerschränke. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt modernisiert, um den heutigen energetischen und technischen Anforderungen gerecht zu werden.

Im Zuge der letzten Sanierung im Jahr 2024 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem die komplette Erneuerung der Elektrik, der Einbau neuer Fenster sowie die Erneuerung der Zentralinstallation und der Zählerschränke. Das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt modernisiert, um den heutigen energetischen und technischen Anforderungen gerecht zu werden.

Das 2005 sanierte Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fliesen sind in hellen, zeitlosen Farben gewählt. Das WC befindet sich direkt angrenzend und ist im selben Stil gestaltet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen.

Das 2005 sanierte Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fliesen sind in hellen, zeitlosen Farben gewählt. Das WC befindet sich direkt angrenzend und ist im selben Stil gestaltet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen.

Das 2005 sanierte Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fliesen sind in hellen, zeitlosen Farben gewählt. Das WC befindet sich direkt angrenzend und ist im selben Stil gestaltet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit hochwertigen Terrassendielen, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie stilvolle weiße Innentüren unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, moderne Terrasse mit hochwertigen Terrassendielen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort, während robuste und stilvolle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie elegante weiße Innentüren ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt dieses Objekt Maßstäbe.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die im Jahr 2020 neu gestaltete Terrasse mit hochwertigem Natursteinbelag sowie elektrischer Markise - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten ist nicht einsehbar und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Küche mit moderner Einbauküche verfügt über eine praktische angrenzende Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von professionellem Innenausbau in den Bereichen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro, während Sie beim Trockenbau maximale Gestaltungsfreiheit genießen.

Auch aufgrund des gepflegten Gesamtzustands ist der laufende Betrieb gesichert, wenngleich für zukünftige Eigentümer noch diverse Modernisierungsmaßnahmen zur Anpassung an zeitgemäße Ansprüche notwendig werden könnten. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Heizungsanlage. Die Ausstattungsqualität entspricht dem Standard "Normal" und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten. Das Gebäude wurde direkt nach der Bauphase vollständig fertiggestellt und seither kontinuierlich unterhalten.

1957 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Renovierung der letzten Jahre. Zwischen ca. 2016 und ca. 2019 wurden die Bäder, Sanitäranlagen, Elektrik, Böden, Türen und Fenster vollständig modernisiert. Die Fassade wartet noch auf ihre Erneuerung und bietet somit Gestaltungsspielraum für individuelle Akzente. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Gartenbereich verfügen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Durch die Hanglage sind Tiefgarage und Kellerräume ebenerdig begeh- und befahrbar. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage. Eine feuchtegesteuertes, dezentrales Lüftungssystem, hochwertige Vinylböden, ein Multimediaverteiler sowie Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sorgen für modernes, komfortables Wohnen.

Die einladende Diele mit Zugang zu Küche, Büro, Wohnzimmer und Bad. Der Bereich Kochen mit einer Einbauküche in L-Form, Elektro-Großgeräten und einer sep. Kühl-Gefrierkombination. Kochen und Essen mit 20m², ein überdurchschnittlich großer Raum (Osten). Von hier aus ist das Eßzimmer als Durchgangszimmer erreichbar, mit Ausrichtung nach Süd-Osten als Eckzimmer, mit Blick in die Neustadt.

Für zusätzlichen Komfort steht ein separates WC/Duschbad (ca. 3,5 m²) mit bodengleicher Dusche, Glasduschkabine und elektrischem Handtuchheizkörper zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine separat gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss. Optional kann ein Kfz-Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erworben werden.

Dank der Hanglage sind Tiefgarage und Kellerräume ebenerdig begeh- und befahrbar. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage. Eine feuchtegesteuertes dezentrales Lüftungssystem, hochwertige Vinylböden in attraktiver Auswahl, ein Multimediaverteiler und Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sorgen für modernes, komfortables Wohnen.

Dank der Hanglage sind Tiefgarage und Kellerräume ebenerdig begeh- und befahrbar. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage. Eine feuchtegesteuerte Lüftungsanlage, hochwertige Vinylböden in attraktiver Auswahl, ein Multimediaverteiler und Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sorgen für modernes, komfortables Wohnen.

Dank der Hanglage sind Tiefgarage und Kellerräume ebenerdig begeh- und befahrbar. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage. Eine feuchtegesteuerte Lüftungsanlage, hochwertige Vinylböden in attraktiver Auswahl, ein Multimediaverteiler und Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sorgen für modernes, komfortables Wohnen.

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde ursprünglich um 1925 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber doch zentralen Wohnlage von Ansbach. Leitungssysteme und Elektrik wurden 1994 umfassend modernisiert und renoviert. 2011 wurden die Fenster getauscht und 2021 die Heizung erneuert. Duschbad und WC wurden 2022 modernisiert. Die rd. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.

Dank der Hanglage sind Tiefgarage und Kellerräume ebenerdig begeh- und befahrbar. Jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Ein feuchtegesteuertes, dezentrales Lüftungssystem, hochwertige Vinylböden, Multimediaverteiler und Glasfaseranschluss bis in die Wohnung sorgen für zeitgemäßes, komfortables Wohnen.