Diese Maisonette-Wohnung in Geretsried-Gartenberg spricht zwei Zielgruppen gleichzeitig an. Kapitalanleger erhalten eine langjährig vermietete Wohnung mit Indexmietvertrag und einer Rendite von ca. 4 % , Selbstnutzer können schon bald in ihre eigene Wohnung ziehen. Die Mieterin hat den Mietvertrag nämlich bereits zum 31.12.2026 gekündigt und wäre auch zu einer früheren Übergabe bereit. Für Kapitalanleger entfällt damit das Risiko eines Leerstands, für Eigennutzer ergibt sich ein flexibler Einzugstermin.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses, ruhig und auf der straßenabgewandten Seite. Statt über ein enges Treppenhaus erreicht man sie über eine offene Außentreppe. In der Wohnung selbst sorgen große Fenster im Wohnzimmer und ein verglaster Flur für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Über eine eigene Treppe geht es in das Dachgeschoss: Ein zusätzliches Zimmer, ein Abstellraum mit Fenster, ein Gäste-WC und ein Waschmaschinenstellplatz nutzen den Grundriss optimal aus. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 289.000 Euro (279.000 Euro für die Wohnung, 10.000 Euro für den Stellplatz).
