Zweibrücken
0 km
/10

Anlageobjekt: Wohn- und Geschäfsthaus in Zweibrücken, 1A-Lage Fußgängerzone

698.000 €
Festpreis
02.05.2025
66482 Zweibrücken
Das Angebot beinhaltet neben dem Wohn-/Geschäftshaus mit eigenem Hof, separaten Lagerräumen und Toreinfahrt und Einzelgarage auch einen angrenzenden Parkplatz mit insges. 6 KFZ-Stellplätzen. Das unterkellerte Hauptgebäude, (Wiederaubau 1949, Aufstockung 1966, weitere Um-/Ausbauten in den Folgejahren) hat 3,5 Etagen, im hinteren Bereich befindet sich ein 2-geschossiger Anbau. Das Hauptgebäude hat 411 m2 Areal, der Parkplatz weitere 91 m2. Das Objekt ist bis auf die DG-Wohnung voll vermietet, und bietet einen guten, aber steigerbaren Mietertrag.
Dach: Satteldach mit großen Dachgauben, Eindeckung Tonziegel, 2016 erneuert, inkl. Dämmung. Anbau: Flachdach, teilweise als Terrasse (für die Wohnungen im 1. und 2. OG). Die Fenster in den Wohnungen sind teilweise Alufenster, teilweise Kunststoff-Isofenste aus verschiedenen Baujahren, großteils 80er und 90er Jahre. Die Schaufensteranlage ist isoverglast. Heizung: Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung: diverse Baujahre. Entwässerungsleitungen teilweise erneuert. Bad 1. OG älterer Bestand; Bad 2. OG modernisiert. Elektroinstallation: Grundinstallation älterer Bestand, Zählerschrank im Treppenhaus, Modernisierungsmaßnahmen im Ladenlokal und WE 2. OG

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche502,00 m²
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr1949
  • Gültig bis31.12.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort66482 Zweibrücken
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.05.2025
  • Anzeigen­kennungdd12adb0
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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