21.01.2026
42655 Solingen (Klingenstadt)
Objektart:
- Eigentumswohnung
- Balkon
Adresse:
Melbeckstraße 6, 42655 Solingen - Mitte
Liegenschaftskataster:
Gemarkung Solingen
Flur 020
Flurstück 325
Baujahr:
Gebäude ca. 2011
Zimmer:
Wohn-/Schlafzimmer 8
Flächen:
Wohnfläche ca. 239 m²
Nutzfläche ca.20 m²
Grundstück ca. 3.820 m²
Grundstücksanteil ca. 196 m²
Miteigentumsanteile:
502,28/10.000
Kaufpreisanteile:
Gebäude ca. 92 %
Grundstück ca. 8 %
Ø Richtwert:
Boden ca. 320 EUR/m²
Immobilien ca. 3.340 EUR/m²
Mietpreis ca. 7,90 EUR/m²
Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten:
umlagefähig ca. 406 EUR/Monat
N-umlagefähig ca. 430 EUR/Monat
Rückstellung ca. 63 EUR/Monat
Gesamt ca. 899 EUR/Monat
Rücklagen angespart:
Gesamt ca. 19.158 EUR
Anteil je ca. 992 EUR
Mieteinnahmen:
Wohnung kalt ca. 3.502,- EUR/Monat
Nebenkosten ca. 713,- EUR/Monat
Gesamt ca. 4.215,- EUR/Monat
Mietzeit:
Festmietzeit 20 Jahre
folge Verlängerung 2 x 5 Jahre
Anschluss je 1 Jahr
Einheiten im Gebäude:
Wohnungen 114
Lage im Gebäude:
Wohnungen 1. & 4. Obergeschoss
Gesamt EG - 1. - 4. OG
Aufteilung:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon, Abstellraum
Kfz:
Parkmöglichkeiten gibt es auf den Straßen im direkten Umfeld.
Energetische Daten:
Art Verbrauchsausweis
Kennwert 66,50 kWh/(m²a)
Effizienzklasse B
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 2011
Provision:
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab:
dauerhaft verpachtet
AGB:
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Verkaufsexposés sind.
Hinweis:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
