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Doppelt interessante Kapitalanlage in Ankumer Siedlung

299.000 €
21.07.2021
49577 Ankum
Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Ankum. Ankum ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Bersenbrück im nördlichen Teil des Landkreises Osnabrück und liegt etwa 35 km nördlich von Osnabrück in einer waldreichen Hügellandschaft (Ankum Höhe) im Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Oberschule sind in Ankum vorhanden. Der gemütliche Ortskern lädt Sie zum Shoppen in verschiedene Geschäfte und zum Erholen in diverse Lokalitäten ein. Für den Großeinkauf sind am Ortsrand diverse Discounter und Märkte platziert. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Fachärzte, einen Kinderarzt und der Niels-Stensen-Klinik mehr als durchschnittlich. Beim Freizeitangebot der Gemeinde Ankum bleiben ebenfalls kaum Wünsche offen.
Ausstattung: - Ölzentralheizung mit WW-Speicher ('97) - überw. Kunststoff-Fenster ('87,'03,'10) - Strom - erneuerte Zimmertüren - gedämmte Jalousienkästen - Eigentumsgrundstück
Objekt: Dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise auf einem 628 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Die Rendite auf den Kaufpreis gerechnet beträgt ca. 3,7 % p.a.. Die Wohneinheiten sind vollständig autark und aktuell vermietet - für jede Wohneinheit ein eigener Hauseingang, eigener Kellereingang, getrennte Strom-, Wasser- und Heizungskreise, eigene Garage. Das Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 108 m² und die Obergeschosswohnung ist ca. 111 m² groß. Beide Wohnungen sind nahezu baugleich und teilen sich wie folgt auf: eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse/Balkon, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC, Abstellräume und Flur. Das Badezimmer im Erdgeschoss, sowie die beiden Gäste-WCs sind bereits modernisiert worden. Für die Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert, jeweils mit Außen- und Inneneingang. Durch die Südausrichtung der Immobilie genießt man sowohl auf der Terrasse als auch auf dem Balkon den Platz an der Sonne. Zusätzlich zum Wohnhaus wird die darauf befindliche PV-Anlage mit 10,080 kWp Nennleistung zu einem Preis von 35.000 € veräußert. Die Rendite hierfür beträgt ca. 16,9 % p.a. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposee an.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche218,00 m²
    • Grundstücksfläche628,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort49577 Ankum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.07.2021
  • Anzeigen­kennung1a22b95c
  • Aufrufe dieser Anzeige55
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf