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Wenn Sie für einen fairen Preis ein neues Zuhause suchen, sollten Sie sich diese Immobilie im Herzen der Hansestadt Lüneburg anschauen.
Die 1936 massiv erbaute und später rot verklinkerte kleine Doppelhaushälfte bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen für ein Paar oder ein Single genügend Fläche zum Wohnen in zentraler Lage.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen und Erweiterungen vorgenommen. So wurden die Fußböden mit Laminat und Fliesen versehen, die Elektrik teilweise erneuert, elektrische Rollläden eingebaut und 2010 eine neue Gasheizung installiert. Die doppelt verglasten PVC-Fenster sind ca. 30 Jahre alt. Die offene Anbauküche mit einem neuen Herd mit Ceranfeld ist von ca. 2005.
Über einen überdachten Eingang gelangt man in einen kleinen Flur. Von diesem hat man einen Zugang zum schmalen Duschbad mit Fenster, das auf ca. 5,5 m² immerhin auch Platz bietet für eine Waschmaschine. Links vom Flur abgehend ist das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und einem Zugang zu einem kleinen Wintergarten. Ein ca. 9,5 m² großer Raum zur Rückseite des Hauses -ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - komplettiert das Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus geht eine massive Holztreppe zu einem geräumigen Zimmer im isolierten und ausgebauten Dachgeschoss. Dank des Fensters zur Südseite und der beiden Dachfenster ist dieser Raum hell und gemütlich. Eine breite Luke an der Treppe sorgt für Sicherheit und lässt die Wärme im Erdgeschoss nicht ungewollt entweichen.
Auf dem 183 m² großen Grundstück steht ein ca. 16 m² großes massiv gebautes Gerätehaus, u.a. geeignet zum Abstellen von Fahrrädern. Das Grundstück ist teilweise mit hohen Tujas umfriedet und somit fast blickdicht gelegen. Trotz der geringen Größe des Grundstücks ist Gestaltungspotential vorhanden für eine Sitzecke und/oder Kräuter- oder Blumenbeete etc..
Haus und Grundstück zeigen sich heute in einem gepflegten und soliden Zustand. Dennoch ist es als renovierungsbedürftig anzusehen. Wobei der Aufwand für eine Renovierung als vergleichsweise gering einzuschätzen ist, je nach Erwartung und Anspruch des künftigen Eigentümers.
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
