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Andernach
0 km
/5

Hereinspaziert, liebe Familie!

335.000€
Festpreis
26.01.2023
56626 Andernach
Preisinformation: 4 Stellplätze

Ausstattung: Ausstattung:

- Baujahr ca. 1936, Anbau und Kernsanierung in ca. 1996
- Dachstuhl, Dachdämmung und Dacheindeckung aus 1996
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus ca. 1996
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Gaszentralheizung aus ca. 1992 inkl. Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Anbaus (Wohnzimmer und Flur)
- Badezimmer im EG von ca. 2015 mit Eckbadewanne, Waschbecken, Toilette und Pissoir
- Badezimmer im OG von ca. 1996 mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Kaminofen im Esszimmer/offene Küche
- Wanddurchbruch (offene Küche) in ca. 1998
- gedämmtes Dachgeschoss, zur Zeit Lagerfläche
Objekt: Das ca. 1936 erbaute und im Jahr 1996 komplett sanierte und angebaute Haus erstreckt sich über ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 593 m² großen Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne.

Durch die Eingangstür, die sich in einem Rundbogen befindet, erreichen Sie einen kleinen Flur, der Sie in das Wohnzimmer und das großzügige Esszimmer mit offener Küche führt. Ein Kaminofen sorgt im Esszimmer an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das weitläufige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung öffnet sich zur ca. 25 m² großen Terrasse mit tollem Blick in den gegenüber liegenden Wald. Das Badezimmer mit Eckbadewanne , Waschtisch, Toilette und Pissoir rundet diese Etage ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Eine Raumspartreppe führt Sie in das Dachgeschoss, das im Rahmen des Anbaus und der Kernsanierung im Jahr 1996 komplett neu aufgesetzt wurde. Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung, aber auch ein Ausbau zu Wohnzwecken wäre denkbar.

Im Keller befindet sich der Hauswirtschaftsraum sowie weitere Lagerfläche.

Der Garten fällt leicht Richtung Kindergarten ab. Durch das Gartentor gelangen Sie direkt auf öffentliche Spazierwege. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für mindestens vier PKW-Stellplätze.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: keine

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche593,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort56626 Andernach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennunge7eaa747
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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