H&m - Immobilien kaufen in Amberg H&m

Kostenlose Erstvermietung für Anleger! Die beiden Einheiten bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 103,93 m², verteilt auf ein EG+1.OG. Die Grundstücksgrößen betragen ca. 202 m² bzw. 224 m². Dank der Südost-Ausrichtung profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre. Die großzügige Deckenhöhe von 2,60m sorgt für ein modernes und offenes Raumgefühl.

Willkommen in diesem liebevoll gelegenen Reihenmittelhaus, das auf ca. 80 m² Wohnfläche eine wunderbare Gelegenheit bietet, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, einen gemütlichen Balkon sowie einen kleinen, gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble, bestehend aus zwei separaten Gebäuden mit insgesamt acht Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.710 m². Das Haupthaus ca. aus dem Jahr 1953 umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 484 m². Ergänzt wird das Objekt durch ein Nebengebäude aus ca. 1956, das zwei weitere Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² beherbergt.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Ambergs - direkt am Mariahilfberg und in direkter Nachbarschaft zum Marien-Klinikum. Mit ca. 37?m² Wohnfläche überzeugt sie durch viel Tageslicht und eine traumhafte Aussicht über Amberg und seine schöne Umgebung. Die Wohnung wurde Ende 2016 / Anfang 2017 modernisiert. So wurde in der Wohnung ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt und die Fensterfront erneuert.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Amberg. Diese Immobilie bietet mit ihren 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 105 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 161 m² und die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen. Die letzte Modernisierung wurde 2025 durchgeführt, was Ihnen die Gewissheit gibt, in ein großzügig renoviertes Haus einzuziehen.

Es bietet Ihnen eine solide Grundlage, auf der Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühlwelt gestalten können. Mit rund 200 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Ebenen und sieben Zimmer, eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - ob als großzügiges Familiennest oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Alle Räume sind gepflegt, überwiegend mit pflegeleichten Laminat-, Parkett- oder Fliesenböden ausgestattet, und verfügen über Fenster mit Rollläden. Die Raumhöhen von 2,50?m (Wohnbereiche) bzw. 2,14?m (Keller) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Erdgeschoss (Raumhöhe 2,50 m) * Eingangsbereich mit überdachter Haustüre (neu 1993) und Sicherheitsverriegelung * Garderobe (ca. 2,9 m²), Flur mit Glastüren * Gäste-WC mit Fenster, komplett gefliest, modernisiert 1993 * Küche (ca. 14,2 m²) mit Einbauküche, Cerankochfeld, Spülmaschine (alles 1993) * Wohnzimmer (ca. 25,5 m², L-Form) mit Parkettboden, großer Glasfront und Zugang zur Terrasse, "Tulikivi" Specksteinofen (1993) Obergeschoss * Flur (ca. 4 m²), tapeziert, Laminat * Badezimmer (ca. 4,1 m²), mit ebenerdiger Dusche, WC * Elternschlafzimmer (ca. 15 m²) mit Zugang zum Balkon (komplett erneuert 2005) * Kinderzimmer 1 / Büro (ca. 9,2 m²) * Kinderzimmer 2 / Gästezimmer (ca. 11,1 m²) Dachgeschoss (Raumhöhe bis 2,30 m, teilweise Dachschräge) * Flur / Vorraum, Bad mit WC und Waschbecken * Wohnraum (ca. 23,3 m², L-Form), mit Kabelanschluss, Isolierverkleidung, Dachfenster * Stauraum / Speicher (ca. 10 m²) Kellergeschoss (Raumhöhe 2,14 m) * Heizungskeller mit moderner Viessmann-Heizung und 3.900-Liter-Tank * Vorratsraum (ca. 17,3 m²) mit einbruchsicherem Fenster * Waschraum mit 380V-Anschluss, Warm-/Kaltwasser, neuem Ausgussbecken * Werkraum mit Außenzugang * Vorraum / Flur mit Sicherungskasten Außenbereiche * Garten (ca. 108 m²) mit Apfelbaum, Strom- und Wasseranschlüssen * Terrasse (ca. 23,6 m²) mit Sonnenmarkise (neu 2023), Zugang zum Keller * Gartenhaus (ca. 4 m²) + überdachte Holzlege * Vorgarten (ca. 25 m²) mit neuem Pflaster und Strom-/Wasseranschlüssen Garage & Stellplatz * Garage (ca. 13,1 m²) mit neuem Dach, abschließbar * Stellplatz davor (ca. 13,2 m²), neu gepflastert 2005 * elektrisches Garagentor, neu 2021

Zum Verkauf steht ein geräumiges, 205 m² großes, Mehrfamilienhaus - ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Es erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 10 Zimmern - darunter 5 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gelangen Sie jeweils über das Wohnzimmer zum Sonne genießen auf Terrasse und Balkon!

Eigentumswohnung | 91?m² | Balkon | Erstbezug | 4.?OG mit Aufzug Sie möchten im Alter selbstständig leben - und trotzdem auf Unterstützung nicht verzichten? Dann ist diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Köferinger Höhe genau das Richtige für Sie.

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 befindet sich auf einem großzügigen Areal unweit vom Stadtzentrum von Amberg entfernt. Die Immobilie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² Wohnräume auf drei verschiedenen Ebenen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich zwei drei-Zimmerwohnungen mit Küche, Tageslichtbad, separatem WC und kleiner Abstellkammer. Beide Wohnungen sind sowohl in Größe (jeweils ca. 70 m²) als auch Grundriss identisch und in klassischer Wohnraumaufteilung geschnitten.

Zimmer-Wohnung mit Balkon in Amberg! Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre überzeugt mit ca. 73,8?m² Wohnfläche, guter Raumaufteilung und solider Vermietung seit 2019. Ideal für Kapitalanleger oder spätere Eigennutzung. ? Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ? Schlafzimmer & separates Esszimmer ?

Dachgeschoss (ca. 89 m²): Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Dachterrasse und die Loggia bieten privaten Rückzugsraum unter freiem Himmel.

Obergeschoss in zentraler Lage von Amberg. Diese attraktive Immobilie, erbaut im Jahr 1975, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m². Die Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, unter anderem drei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz sowohl für eine Familie als auch für Gäste bieten.

Ein künftiger Eigennutzungswunsch des Käufers ist durch die rechtliche Möglichkeit zur Kündigung auf Eigenbedarf realisierbar. Auf rund 140 m² Wohnfläche genießen Sie viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung verfügt über drei separate Eingänge - zwei davon mit Windfang - wobei ein einheitlicher Schlüssel für alle Zugangstüren genutzt wird.

In einer gepflegten Wohnanlage und unweit des ehemaligen Landesgartenschaugeländes bietet diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie. Nähe ehemaliges Landesgartenschaugelände Highlights der Immobilie: Geräumiger Grundriss mit 3,5 Zimmern, ideal für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf Ruhige Lage in einer Sackgasse, angenehme Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung Eigener Tiefgaragenstellplatz - Schluss mit der Parkplatzsuche Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Modernisiert: Neue Fenster, Wände und Klingelanlage (2023), Haustür (2020), Balkonsanierung (2019) Gepflegte Hausgemeinschaft mit hilfsbereiter Nachbarschaft Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei und kann dann bezogen werden.

Dieses gepflegte und modernisierte vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur sicheren Investition mit stabiler Mietrendite, moderner Haustechnik und energetischer Zukunftssicherheit. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 409?m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten mit insgesamt 18 Zimmern und vier Badezimmern. Drei der Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, was die Attraktivität und Vermietbarkeit zusätzlich steigert.

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1965 bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Grundstück umfasst großzügige ca. 344 m² und lädt mit einem schönen Garten und einer Terrasse zum Verweilen ein. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss stehen praktische Kellerräume und Abstellflächen zur Verfügung.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Fuße des Mariahilfbergs und bietet Ihnen auf großzügigen 70 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Details zur Wohnung: - Zimmer: 2 helle und freundliche Zimmer mit Essbereich, Küche und Abstellraum - Badezimmer: 1 großzügiges Badezimmer - Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre - Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet - Aktueller Zustand: Die Wohnung ist gut gepflegt und vermietet. - Vermietung: Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine attraktive Rendite für Investoren bedeutet - Heizung: Zentralheizung mit Öl sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten Genießen Sie die zentrale Lage in Amberg, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Bis auf wenige Fenster wurden diese schon gegen Kunststoff-Isolierglas-Fenster ausgetauscht. Insgesamt stehen auf 3 Ebenen ca. 117 m² Wohn bzw. inkl. Dachgeschoss ca. 157 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist auch als 2-Familienhaus nutzbar und bietet im Souterrain einen eigenen Eingang. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut.

Die funktionale Aufteilung bietet einen großzügig bemessenen Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Tageslicht und ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum (10,10 m²) und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trocknungsraum. Alle Etagen des Gebäudes sowie die Tiefgarage sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar.