Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Lage: Zentrumsnah mit Citybusanbindung (ca. 150 m)
Dieses Haus wurde 1970 in einer sehr guten Wohnlage Ambergs, am Fuße des Mariahilfberges erbaut. Trotz der Zentrumsnähe ist es von sehr viel Grün umgeben, dies macht das herrliche Eckgrundstück zur Wohlfühloase.
Objekt: Das seit 2007 sehr umfangreich sanierte Haus freut sich auf neue Eigentümer. Für die Sanierungsarbeiten wurden ca. 100.000 € plus Eigenleistungen investiert.
Das gepflegte Reiheneckhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, die auf das Erdgeschoß und das Untergeschoß verteilt sind.
Das Erdgeschoß bietet eine Gästetoilette, Küche, Essecke und ein sehr geräumiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer, an das sich eine ziemlich nicht einsehbare große Terrasse anschließt. Hier ein ausgiebiges Sonnenbad zu nehmen ist sicherlich ein Genuss.
Im Untergeschoß sind die Schlaf- und Arbeitsräume untergebracht. Auch hier finden Sie eine große Terrasse vor, die nahtlos in den herrlichen Garten übergeht.
Die Garage (14.000 €) ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 202.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
Provision: 2,38 % inklusive MwSt.
