Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Amberg. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Auf der "grünen Wiese" Ambergs und in der Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie in wenigen Fahrminuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, ca. 60 m² und ca. 120 m² Wohnfläche
- Garten, ca. 350 m² Grund, im Erdgeschoss
- große sonnige Dachterasse im Obergeschoss
- Kaminofenanschluss in jeder Etage
- renovierte Tageslichtbäder in 2021 bzw. 2022, im Erdgeschoss mit
Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, erneuert in 2007
- Gasheizung erneuert in 2006
- große Garage inklusive
- zeitnaher Ausbau Glasfasernetz
Objekt: Diese Doppelhaushälfte lässt Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ein eine gemütliche Wohn-Essküche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Ein neu renoviertes Tageslicht-Badezimmer inklusive Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC erwartet Sie ebenfalls auf dieser Etage. Highlight ist der Anbau mit eigenem Saunabereich inklusive Dusche. Im großen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen und im dazugehörigen Schuppen bequem Ihre Gartenutensilien verstauen.
Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Hier empfängt Sie ein großes helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse, eine offene Küche mit Einbauküche (gg. Aufpreis abzulösen), ein in 2021 vollständig renoviertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, das Elternschlafzimmer sowie ein großer Wohnbereich, ebenfalls wieder mit Kaminofen. Stauraum für die ganze Familie bietet Ihnen der geräumige Keller. In der großen Garage haben Sie Platz für Ihren Fuhrpark.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
