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Am Salonwald zuhause: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

459.000 €

Festpreis

30.09.2025

71638 Ludwigsburg

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 84 m² Wohnfläche und einen sonnigen Westbalkon. Der großzügige Wohnbereich, die separate Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlichen Komfort bieten ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum.

Das 2009 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seinen hervorragenden Zustand, was auch auf die Wohnung zutrifft. Es sind keine energetischen Sanierungen notwendig. Die jährliche Kaltmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt derzeit 14.448 €. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.11.2024 durchgeführt. Das Hausgeld beläuft sich auf 315 €, wovon etwa 60 € nicht umlagefähig sind.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Einfach eine Anfrage stellen, wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,02 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr2009
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum16.09.2024
- Gültig bis16.09.2034