Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude (Einzeldenkmal) mit zwei Vollgeschossen und ausbaubarem Dachgeschoss im historischen Ortskern von Ober-Rosbach. Das ehemalige Rathaus beeindruckt durch seinen historischen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt ein Gastraum mit einem höher gelegenen Kollegbereich, einem Schankbereich sowie einer angrenzenden Küche. Ergänzt wird dieser Bereich durch Kühl- und Lagerräume. Ein seitlich rechts gelegener separater Eingang führt zur Diele, die nicht nur Zugang zum Gastraum, sondern auch zur Treppe in das Obergeschoss bietet.
Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Veranstaltungsraum mit eigenem Schankbereich, Lagerfläche, zwei Umkleideräumen, zwei WC-Anlagen sowie einem zusätzlichen Abstellraum
Das Dachgeschoss ist ausgebaut aber wurde nicht fertiggestellt. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, etwa zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus. Alternativ lässt sich das Erdgeschoss als Gewerbeeinheit nutzen, während das Dachgeschoss weiterhin Wohnraum bietet.
Ein Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum, und sechs PKW-Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Aufteilung
Kellergeschoss:
- Gewölbekeller
Erdgeschoss:
- Windfang
- zwei Gasträume
- Küche
- Lager- und Kühlräume
Obergeschoss:
- Flur
- Veranstaltungsraum
- Schank
- Lager
- zwei Umkleiden
- zwei WC-Anlagen
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Raum
