schönes, großes, Zwei- oder Dreifamilienhaus in Eddelstorf, 20 km bis Lüneburg, zur Selbstnutzung oder Vermietung
349.000€
Festpreis
21.03.2023
29575 Altenmedingen
Zwei- oder Dreifamilienhaus: Ein schönes, großes Zwei- oder Dreifamilienhaus, zur Vermietung oder Selbstnutzung, in Eddelstorf (20 km von Lüneburg entfernt) zu verkaufen.
Eine von drei Wohnungen ist vermietet. Die anderen zwei Wohnungen sind zu einer großen Wohnung zusammengelegt, die aber auch wieder getrennt werden können.
Das Dach wurde 2013 erneuert.
Das Haus wurde immer wieder saniert- und renoviert. Im Jahr 1999 wurde ein Anbau und ein Wintergarten mit Fußbodenheizung hinzugefügt.
Wohnung I (frei)
Erdgeschoss: Wohnzimmer 24,01 m² Küche 13,67 m² Badezimmer 6,92 m² Gäste WC 2,55 m² Schlafzimmer I 24,12 m² Schlafzimmer II 30,26 m² Flur 11,51 m² Wintergarten 22,89 m² Terrasse 20,00 m²
Dachgeschoss: Schlafzimmer I 48,71 m² Balkon I 23,80 m² Schlafzimmer II 21,85 m² Balkon II 23,80 m²
Diese Wohnung hat 230,29 m² Wohnfläche.
Wohnung II (vermietet)
Erdgeschoss: Wohnzimmer 21,96 m² Küche 15,70 m² Badezimmer 5,61 Schlafzimmer I 15,97 m² Schlafzimmer II 9,64 m² Flur 6,02 m² Diele 8,24 m² Terrasse 10,00 m²
Dachgeschoss: Schlafzimmer III 18,48 m² Schlafzimmer IV 17,93 m² Schafzimmer V 12,37 m² Schlafzimmer VI 6,44 m² Badezimmer 5,27 m² Flur 3,50 m² Diele 4,20 m²
Diese Wohnung hat 156,33 m² Wohnfläche.
Waschküche: 9,80 m² Hobby und Geräteraum: 39,99 m²
Keller: 46,74 m²
Das komplette Haus hat eine Wohnfläche von 383,62 m² und eine Nutzfläche von 96,53 m².
Das Haus wird mit einer Ölheizung von 1987 versorgt, mit der auch das Warmwasser erwärmt wird.
Bei allen Wohnungen, kann der Strom, das Wasser und die Heizungskosten komplett abgerechnet werden.
Die aktuelle Warmmiete (für die vermietete Wohnung) beträgt zur Zeit 7.200,00 € / Jahr.
Lagebeschreibung: Eddelstorf im Landkreis Uelzen in Niedersachsen ist ein Ort mit 381 Einwohnern in der Gemeinde Altenmedingen in der Lüneburger Heide. Er gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.
Der Name des Dorfes ist vermutlich auf einen altdeutschen Personennamen, Ethil, zurückzuführen. So wandelte sich die Bezeichnung des Ortes im Laufe der Zeit von Ethilsdorp in Eddelstorf.
Eddelstorf wurde 1240 erstmals urkundlich erwähnt, als der Zehnte des Dorfes von Gebhard von Meding dem Kloster in Medingen geschenkt wurde. Das Kloster kaufte dann von den Edelleuten Thune zwei Höfe des Dorfes. 1296 gingen noch weitere fünf Höfe in den Besitz des Klosters über.
Der Ort war ursprünglich als Rundling angelegt. Der Dorfplatz, oft durch einen mächtigen Lindenbaum geziert, befand sich etwa dort, wo die Häuslingswohnungen des Königsschen und Scharnhopschen Hofes stehen. Um 1760 lagen links des Dorfkrugs in den Wiesen noch drei Hofstellen, deren Gebäude teilweise erst in neuerer Zeit abgebrochen wurden. Hauptsächlich war es die Feuchtigkeit dieses Geländes, die die Bauern dazu veranlasste von hier fort zu gehen. Der zunehmende Hackfruchtanbau machte auch größere Kelleranlagen erforderlich. Diese konnte man in den Wiesen infolge der Nässe nicht einrichten.
sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfen wir diese auf Richtigkeit, wir weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.
Provision: Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
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