Ausstattung: Bebaubar nach: § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung)
Grundstücksfläche: ca. 1.072 m²
Erschließung: Teilerschlossen
Geplante Projektierung mit positivem Bauvorbescheid:
- Grundstücksfläche ca. 1.072 m²
- 4 Reihenhäuser
- Wohnfläche je 128,66 m² (x 4 Wohneinheiten= 514,64 m²
- je 2 Vollgeschosse
- Gründung: Stahlbetonsohle gem. Statik und Bodengutachten, Streifenfundamente als Frostschürze
- Außenwände: 1,5 cm Gipsputz, 17,5 cm Porenbeton gem. Statik, 14 cm Kerndämmung, 2 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblender
- Innenwände: Kalksandstein gem. Statik
- Decke: Stahlbetondecke
- Dach: Walmdach
- Dacheindeckung: Pfanne
- Heizung / Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, gem. Wärmeschutz
- Lüftung: Abluftanlage
- SW-Entwässerung: Anschluss an den Schmutzwasserkanal
- RW-Entwässerung: Versickerung auf dem Grundstück
- Terrasse: Terrassenplatten mit Splittschüttung
- 7 Stellplätze
- zzgl. Rollläden, Maler & Bodenbeläge
Geplante Projektierung:
- Grundstücksfläche ca. 1.072 m²
- 8 Wohneinheiten
- Wohnfläche je ca. 65 m²
- Wärmepumpe Viessmann Vitocall (Luft/Wasser),
- Jede Wohnung wird mit Fußbodenheizung ausgeführt (Einzelraumregelung)
- 2x Hauseingänge mit Haustür, 2x Flur, 2x Betontreppe gefliest inkl. Geländer
- 2 x Balkone für Dachgeschoss Whg., Verzinkt, Ausführung als Vorsatzbalkon
- Verblendung des gesamten Hauses
- Alle Innenwände Massiv (EG und DG)
- 3- Scheiben Wärmeschutz-Verglasung,
- Engobierte Tondachsteine nach Mustervorlage
- hochwertige Fliesen im Bad, Flur, Küche und HWR
- Bäder bereits inkl. fertig montierter Duschanlage und Handtuchheizkörper
- bereits inkl. Videosprechanlage
- hochwertige einbruchsichere Wohnungseingangstüren
- inkl. Planung, Antragstellung, Baustelleneinrichtung und Bauleitung
Objekt: Dieses TOP Baugrundstück, mit einer Grundstücksfläche von
ca. 1.072 m², befindet sich in attraktiver Lage von Altenmedingen und liegt im Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung).
Möglich sind somit z. B. die Erstellung von vier Reihenhäusern je
128,66 m² (hierfür gibt es bereits einen positiven Bauvorbescheid) oder wahlweise z. B. der Bau eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohnungen, je 65 m² Wohnfläche (mündliche Zusage vom Bauamt, Bauvoranfrage kann bei Bedarf gerne über uns angefragt werden) sowie der reine Ankauf des Grundstücks als Kapitalanlage, bzw. Wertanlage.
Es besteht KEINE Baubindung oder ähnliches hinsichtlich dieses Grundstücks.
Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne dazu das weitere Angebot mit dem positiven Bauvorbescheid nebst Grundrissen und der geplanten Projektierung der vier Reihenhäuser (MS-1303) oder wahlweise das Angebot für die acht Wohneinheiten (MS-1305).
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
