Altendorf (Regierungsbezirk Oberfranken)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Attraktives Familienheim für die größere... (96146 Altendorf)

Attraktives Familienheim für die größere Familie in traumhafter Lage

Preis: 450.800,00 €

Beispielfoto Lucarne 150 Clair 
Beispielfoto Lucarne 150 Clair
Ansicht Süd
Ansicht West
Ansicht Nord
Ansicht Ost
Grundriß EG
Grundriß OG
   
Käuferprovision
provisionsfrei
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
Altendorf 0604
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
29H2W4B
Grundstücksfl.
ca. 689,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ulrich Scholz - Eigenheimbau GmbH
Herr Ulrich Scholz
Hauptstraße 38
91083 Baiersdorf
Telefon: 09133/767601
Mobil: 0170/3489054
Telefax: 09133/767602

Sonstiges

Im Kaufpreis enthalten sind folgende Sicherheiten:
- Festpreisgarantie
- Gewährleistungsbürgschaft oder -versicherung
- Erstellung von Baugrundgutachten
- Blower-Door-Test (Dichtheitsprüfung)

Objektbeschreibung

Schlüsselfertiges Haus in Massivbauweise, Typ LUCARNE 150 CLAIR als Effizienzhaus E55, voll unterkellert mit WU-Betonkeller. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Sie beziehen ein "Familiennest" mit einer geräumigen Küche und großem, hellem Wohnzimmer im Erdgeschoß, drei Kinderzimmern im Obergeschoß und einem riesigen Stauraum im Dachboden.

Der Keller ist voll ausgebaut mit einer Raumhöhe von 2,64m. Im Keller ist ein zusätzliches Bad vorgesehen und die Haustechnik wurde in den Keller verlegt. Durch die bodentiefen Fenstertüren im Keller haben sie Zugang in den Garten.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage. Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten sind als Eigenleistungen des Bauherrn vorgesehen.

Garantierte Bauzeit: 7 Monate ab Baugenehmigung. Witterungsbedingte Verzögerungen können die Bauzeit verlängern. Auf dem Grundstück können auf Anfrage auch andere Haustypen gebaut werden. Die Vorschriften der örtlichen Baubehörde sind dabei zu berücksichtigen.

Ausstattung

Im Kaufpreis enthalten sind das Grundstück einschließlich Erschließungskosten, das schlüsselfertige Haus mit WU-Betonkeller und den zugehörigen Erdarbeiten, Solaranlage mit Solar-Flachkollektoren und bivalentem Solarspeicher mit mindestens 400 ltr. Speicherinhalt, 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Rollläden im gesamten Haus und eine großzügige Fliesenausstattung. Zusätzlich die Hausanschlüsse für Wasser und Abwasser, sowie die Erdarbeiten für Strom, Gas und Telefon. Die Kosten für die Hausanschlüsse sind grundstückabhängig und wurden in diesem Angebot mit maximal 15.000 € berücksichtigt. Das Haus ist mit einer kontrollierten dezentralen Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind insbesondere die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse für Strom und Telefon, die Außenanlagen sowie die Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten.
Das Haus erfüllt die KfW55-Anforderungen.
Die Abbildungen, Zeichnungen und Grundrisse können Mehrausstattungen beinhalten.

Bauen ohne Grundstück!

Wenn Sie bereits Besitzer eines geeigneten Grundstückes sind, bauen wir Ihnen das Haus gemäß der obengenannten Objektbeschreibung und Ausstattung zum Festpreis von 347.000 Euro auf Ihrem Grundstück.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt ruhig in traumhafter Lage von Seußling in einem gewachsenen Neubaugebiet, mit herrlichem Blick über das gesamte Regnitztal. Das Zentrum von Altendorf mit seinen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt.

Energieeinsparverordnung

Da sich das Haus noch in der Planung befindet, wird der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV 2016 §§ 16 ff. nach der Fertigstellung des Hauses ermittelt und dem Käufer übergeben.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55, Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
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Ort
96146 Altendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot