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Altenburg
0 km
/5

7,56% Rendite/ Faktor 13,21 / 2 Zimmer/Dachgeschoßwohnung

37.259€
Festpreis
28.01.2023
04600 Altenburg
Lage: Die ehemalige Residenzstadt Altenburg mit ihren etwa 38.000 Einwohnern ist über 1000 Jahre alt, liegt im Osten des Freistaates Thüringen und gehört zur Metropolregion Sachsendreieck. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und wurde vor allem durch das hier um 1820 erfundene Kartenspiel Skat als 'Skatstadt Altenburg' bekannt. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Die an Geschichte reiche Stadt verfügt über unzählige Baudenkmäler, zahlreiche Parks und zwei Naturdenkmäler. Zudem bietet Altenburg ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befinden sich:
Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeit.
Ausstattung: Kaufpreis pro m2: 950,00 EUR

Kaufpreisfaktor: 13,21

Bruttorendite: 7,56%

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Mietvertrag seit: 01.06.2022

Stand per 31.12.2021:

Umlagefähige Kosten: ca. 61EUR mtl.
Nichtumlagefähige Kosten: ca. 39EUR mtl.
Instandhaltungsrücklage mtl.ca.54EUR
Objekt: Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist ca. 39 qm groß und verfügt über eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Cafés und Restaurants und der Altenburger Markt. Die Wohnung liegt in einer guten Lage und es herrscht wenig Verkehr.Die Einheit ist ab 01.06.2022 neu vermietet.
***************************************
Mieteinnahme ist pro Jahr: EUR 2.820,00
***************************************
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.820,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1999, nur Nichtraucher
Provision: 4,76
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche39,22 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2

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Info zur Anzeige

  • Ort04600 Altenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.01.2023
  • Anzeigen­kennunga2c094d7
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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