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Altbestand plus Baugrundstück in Top-Lage von Wedel

520.000 €

Festpreis

24.06.2025

22880 Wedel

Dieses attraktive Grundstück in bester Wohnlage von Wedel bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Das ca. 947 m² große Grundstück ist aktuell mit einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten bebaut. Die insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf beide Einheiten, die derzeit leer stehen. Ein Keller ist vorhanden. Er weist Feuchtigkeit auf. Die bestehende Ölheizung stammt aus dem Jahr 1994.
Ein zusätzlicher Neubau auf dem hinteren Grundstück sollte möglich sein.

Weitere Option:
Aufgrund der attraktiven Lage und der Grundstücksgröße bietet sich ggf. eine Neubebauung mit Doppelhäusern an (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche145,00 m²
- Grundstücksfläche947,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert162 kWh/m²a
- Ausstelldatum31.03.2025
- Gültig bis31.03.2035

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