Altbauwohnung mit Balkon und Grünblick in Schmargendorf am Rüdesheimer Platz (vermietet)

375.000 €

Festpreis

26.11.2025

14197 Berlin

Die 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses. Sie ist nach zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume sind sehr gut belichtet und sind alle separat begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.

Die große Küche bietet Platz für einen Esstisch.

Der Balkon liegt zur Straßenseite, während das Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Die Warmmiete beträgt 944,45 EUR / Monat. Die Nettomieteinnahme beträgt 678,45 EUR / Monat.
Das gesamte Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 356,16 €/Monat.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1958
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert118 kWh/m²a

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