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Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven
Gerne möchten wir Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in der "Grünen Stadt am Meer" vorstellen.
Wilhelmshaven und der Stadtteil Schaar ist bei seinen Einwohnern aufgrund seiner ruhigen und grünen Lage beliebt.
Das Gebäude ist mit einer Putzfassade versehen und besteht aus einer übersichtlichen und angenehmen Größe von insgesamt 5 Wohneinheiten und 5 Stellplätzen am Haus.
Das Objekt verfügt über Wohnungsgrößen, die immer gerne gefragt sind. Ob für ein Ehepaar oder für Single, aber auch für die Familie - hier haben Sie die richtigen Räumlichkeiten.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine 5-Zimmerwohnung, um zwei Wohnungen mit 2 Zimmern sowie um 2 Einheiten mit je einem Zimmer.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 270 m².Das Gebäude besteht aus 2 Wohnetagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss.
Drei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss finden Sie 2 Wohnungen vor.
Das Haus verfügt über insgesamt drei Eingänge.
Die Wohnung im Erdgeschoss links und die Einheit im Hof verfügen über jeweils einen separaten Hauseingang.
Alle Wohnungen verfügen über eine einfache Einbauküche/Küchenzeile.
Somit gehören 5 EBK/Küchenzeilen zum Bestand des Hauses.
Aktuell besteht ein Leerstand von 3 Wohneinheiten. Hiervon sind aber bereits wieder zwei Wohnungen vermietet worden (zum 01.07.25 und 01.08.25). Im 1. OG links wird die Wohnung aktuell renoviert, das Bad ist bereits fertig gestellt und modern saniert. Bei der EG Wohnung links wurde der HWR und Sanitärbereich schon modernisiert.
Bei einer Vollvermietung könnte eine jährliche Nettomiete von ca. 28.632,00 € erzielt werden.
Sichern Sie sich eine mögliche Bruttorendite von ca. 8,2%.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Mehrfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteres Information an!
