Alsfeld
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Preis: 189.000,00 €

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Käuferprovision
entfällt zzgl. MwSt.
Referenznummer
12342
Zimmer
5
Baujahr
1946
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
264RF48
Grundstücksfl.
ca. 120,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werbeagentur Mötzing e.K.
Herr Dieter Mötzing
Schulrain 8
36272 Niederaula
Telefon: 06625/1820
Telefax: 06625/919483

Lage

Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 06631-6630
Objektlage: Schellengasse 27, 36304 Alsfeld

Alsfeld ist eine Stadt im Zentrum von Hessen. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen.

Alsfeld liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 5 mit den Anschlussstellen Alsfeld Ost und Alsfeld West. Die Bundesstraßen 254 und 62 führen durch die Stadt. Weiterhin beginnt hier die Bundesstraße 49.

Objekt

...und gut vermietet!

Das zweigeschossige Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Randlage, inmitten eines Mischgebietes und wurde im Jahre 1946 errichtet.

Das teilunterkellerte und traditionell im verputzten Fachwerkstil erbaute Objekt beinhaltet eine gewerbliche Nutzfläche von ca.150m² und eine Gesamt-Wohnfläche von etwa 120m², welche sich auf 2 bestens vermietete Wohnungen aufteilt.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen, hier könnten evtl. nochmals 2 Wohneinheiten entstehen...

Im Innenbereich wurde überwiegend Dielen und Fliesen, sowie pflegeleichter PVC-Boden verwendet.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind dreifach verglast. Geheizt wird das Gebäude mit Gas-Thermen, wobei sich in jeder Wohnung eine befindet.

Insgesamt verfügt das Gebäude über 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 2 Wc`s und einen Balkon.
2 Garagen und 2 Stellplätze stehen zur Verfügung.
Zur Zeit kann eine Jahreskaltmiete von ca. 14.500 € erziehlt werden.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Stadtrandlage, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Kunststoffboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Straße
Schellengasse 27
Ort
36304 Alsfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot