Schaffen Sie Mehrwert

27.03.2023

52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)

Lage: Mitten im Landschaftsschutzgebiet zwischen den Städten Alsdorf und Herzogenrath - Merkstein liegt die historische, im 19. Jahrhundert als Vierkanthof erbaute Hofanlage Gut Buschhof in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Aachen.

Eine hervorragende Anbindung an die Ortslage Herzogenrath - Merkstein sowie an die Autobahn, A44 Alsdorf - Hoengen ist gewährleistet.

Der Haltepunkt Merkstein der Regionalbahn ist nur zwei Kilometer entfernt und ermöglicht Ihnen das mühelose Pendeln in die Innenstadt Aachens.

Genießen Sie urbanes Leben inmitten einer wundervollen Landschaft - wohnen und arbeiten Sie in völliger Ruhe.
Ausstattung: Das Angebot besteht aus den aufgehenden noch nicht modernisierten Gebäudeteilen sowie 4.283m² Bauland, 3.900m² Gartenland und 825m² Hoffläche.

Die Bilder der modernisierten Gebäudeteile sollen ein Beispiel Ihrer Gestaltungsmöglichkeiten zeigen.

Steuerliche Vorteile der Sonderabschreibung von Mehraufwendungen zum Erhalt der Bauwerke können in Absprache mit der Stadt Alsdorf und dem Finanzamt beantragt und nach Genehmigung geltend gemacht werden.

Ein Teil der Hofanlage wurde bereits sehr aufwändig und stilvoll saniert. Er besteht sowohl aus einem Büro- als auch aus einem Wohntrakt. Dieser Teil steht nicht zum Verkauf.
Objekt: Gut Buschhof - ein Vierkanthof - Ihre Vision

Dieses Angebot bietet Ihnen ein Bauvorhaben der besonderen Art. Gemäß genehmigter Bauvoranfrage können bis zu zwölf Wohneinheiten in das landschaftsprägende Gut Buschhof mit ca. 9.000m² Grundstück geschaffen werden. Hiervon wurden seitens der Eigentümerin bereits eine Wohneinheit und eine Bürofläche realisiert. Diese sind nicht Bestandteil des Angebotes. Die Bilder sollen Ihnen einen Eindruck der Möglichkeiten von modernem Wohnen und Arbeiten in diesen historischen Gemäuern vermitteln.
Vision A: Bauen Sie die einzelnen Gebäude-Achsen in altersgerechte Wohneinheiten um.
Die Bewohner leben hier selbstbestimmt, in ihrer persönlichen Wohnung und doch in angenehmer Gemeinschaft. Ein luxuriöser Traum vom Wohnen im Alter wird wahr.
Vision B: Die gesamte Anlage eignet sich hervorragend für eine Einrichtung zum betreuten Wohnen, sowohl als Seniorenresidenz als auch für Jugendwohneinheiten.
Vision C: Mischkalkulation - Mehrgenerationen-wohnen Wohneinheiten vom Einfamilienhaus für Familien mit Kindern bis zur Eigentumswohnung für Singles und Paare und die ältere Generation.
Auch Arztpraxen, Therapiezentren, Wellness- und Fitnessgewerbe sind denkbar.
Welche Vision haben Sie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte: Fahrradraum, Gesamtfläche: 2.375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei