Willkommen in der Parkstadt Bad Muskau. Wenn Sie ein Anwesen in Sichtweite des Parks mit Gestaltungmöglichkeiten in Bad Muskau suchen, dann sind Sie hier richtig !
Das angebotenen Anwesen mit Wohnhaus und großer Werkstatt im Erdgeschoss wurde um 1936 errichtet und nach 1952 um einen eingeschossigen Anbau für eine zweite Wohnung in westlicher Richtung erweitert. Das Objekt wurde massiv errichtet, ist teilunterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Es verfügt über nachfolgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Werkstatt mit zwei großen Räumen (jeweils 30 m³ und 32 m²) mit ca. 62 m² Nutzfläche, (die Werkstatt kann auch als Wohnraum umgenutzt werden),
Dachgeschoss: Treppenhaus mit Zugang zur einfachen Wohnung mit Flur, kleinem Badezimmer mit WC und Wanne, Wohn- und zwei Schlafräumen mit ca. 63 m² Wohnfläche,
Anbau: einfache Wohnung mit Flur, kleine Küche, Wohn- und Schlafzimmer und langgezogenem Raum sowie Teilkeller mit ca. 64 m² Wohnfläche.
Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden am und im Gebäude vorgenommen:
nach 1990: geringfügige Erneuerung der Medien und Sanitärbereiche im Haus, Innenausbaumaßnamen dto.,
2002: Einbau doppelisolierverglaster Fenster (im wesentlichen Kunststoff, 2 Fenster in Holz) mit Jalousien,
2018: Ausbesserung der Bitumendächer sowie das Anbringen von Schonsteinverkleidung (Schiefer),
2020: Einbau einer Brennwerttherme im Wohnhaus (Warmwasserspeicher aus den 1990-iger Jahren vorhanden),
Empfehlung zu den Sanierungsmaßnahmen:
* Erneuerung der Elektrik,
* Isolierung der Dachhaut am Wohnhaus und Anbau,
* Anschluss der Wohnung über der Werkstatt an das zentrale Heizungssystem (aktuell Elektroheizung und Kachelofen).
* Erneuerung der dezentralen Abwasserentsorgung,
* Modernisierung des Innenausbau sowie Sanierung Kleinkläranlage.
Das Nebengebäude wurde ebenfalls massiv errichtet ist solide ausgestattet und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es verfügt über eine Waschküche und weitere Flächen für Lager, etc. auf zwei Etagen.
Die im hinteren Grundstücksteil befindliche Garage wurde vermutlich in den 1970iger Jahren in Segmentbauweise errichtet und ist sehr geräumig. Das Garagentor wurde in den
letzten Jahren durch einen ortsansässigen Tischler erneuert.
Das Anwesen ist erschlossen mit ELT, Trinkwasser, Telefon und Erdgasanschluss. Die vorhandene Sammelgrube sollte auf eine biologische Abwasserklärung umgerüstet oder ggf. neu errichtet werden.
