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Alfhausen
0 km
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3 ZKB-Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Garage u. Abstellraum in ruhiger Wohnlage von Alfhausen

150.000 €
23.09.2021
49594 Alfhausen
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 1 Garage mit Abstellraum in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Erbaut wurde dieses Objekt im Jahre 1994 in massiver Bauweise. Diese ETW (Nr. 3 laut Teilungsvertrag) befindet sich im Erdgeschoss rechts und ist aufgeteilt in 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 Abstellraum, 1 Flur und die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 83,50 m².

Weiterhin gehört zu dieser Eigentumswohnung 1 Garage mit 1 Abstellraum und 1 Terrassenbereich. Beheizt wird das Objekt durch eine separate Gas-Heizungsanlage (Gastherme).

Objektdaten:

- 3 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad/WC
- 1 Flur
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse
- 1 Garage mit Abstellraum
- Erbpachtgrundstück

Diese Eigentumswohnung ist durch einen schriftlichen Mietvertrag ungekündigt vermietet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Das gesamte Gebäude (Mehrfamilienhaus) mit den Garagengebäuden steht auf einem Erbbaugrundstück zur Größe von insgesamt 940 m². Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Mai 1993 für die Dauer von 99 Jahren, bis zum Jahr 2092 abgeschlossen und hat somit noch eine Restlaufzeit von 71 Jahren. Der aktuelle Erbbauzins für diese ETW beträgt zur Zeit anteilig 160,02 Euro jährlich. Dieser Erbbaurechtsvertrag muss vom Käufer übernommen werden, einschließlich der sich hieraus ergebenden üblichen Belastungen (Dienstbarkeiten) bei Erbbaugrundstücken.

Habe ich Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich bitte an. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Gerne übersende ich Ihnen vorab das ausführliche Exposé mit den Angaben zur Lage, Mietverhältnis, Erbbauzins, etc. zu dem Objekt. Geben Sie hierzu bitte Ihre Adresse mit Telefonnummer an.



Lagebeschreibung: Dieses Objekt mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlungslage der Gemeinde Alfhausen, Samtgemeinde Bersenbrück. Die Gemeinde Alfhausen, sowie die unweit entfernte Stadt Bersenbrück, befinden sich im nördlichen Landkreis Osnabrück und bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Freibad, Bahnhof, Reithalle, und vieles andere mehr.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Der Immobilienmakler Hermann Wernsing, Nortrup, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges: Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Wobei für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie für eine falsche Übermittlung, durch mich keine Gewähr und Haftung übernommen wird. Irrtümer, Auslassungen, und Zwischenverkauf vorbehalten. Maße, baulicher Zustand, und Größenangaben, etc., sind vom Interessenten selbst am Objekt zu prüfen.
Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. (vom Käufer zu tragen). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,50 m²
    • Grundstücksfläche940,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort49594 Alfhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2021
  • Anzeigen­kennunge2defdcd
  • Aufrufe dieser Anzeige87
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf