23.03.2025
63457 Hanau (Brüder-Grimm-Stadt)
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienensemble in Großauheim, nur wenige Schritte vom Main entfernt, vorstellen zu dürfen. Dieses Investment umfasst ein 3-Familienhaus (Baujahr 1960) und einen modernen Neubau (Baujahr 2020) mit zwei exklusiven Wohnungen. Die Gesamtimmobilie ist vollständig vermietet und bietet eine Jahresnettomiete von ca. 49.000 EUR.
Bestandsgebäude 3-Familienhaus (Baujahr 1960)
Das charmante 3-Familienhaus verfügt über drei Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen. Es wurde regelmäßig instand gehalten und ist aufgrund seiner zentralen Lage stets gut vermietbar.
Neubau Zwei exklusive Wohnungen (Baujahr 2020)
Der moderne Neubau besticht durch hochwertige Bauweise und eine durchdachte Architektur.
Hochwertige Maisonettewohnung (Obergeschoss + Dachgeschoss)
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Galerie und lichtdurchfluteten Räumen. Diese exklusive Wohnung verbindet modernes Design mit einem offenen Raumkonzept und bietet höchsten Wohnkomfort.
Großzügige Wohnfläche mit offener Raumaufteilung
Galerie zum zweiten Wohnbereich im Dachgeschoss - mit 2 1/2 Zimmern + Bad
Hochwertige Einbauküche und elegantes Designer-Bad
Fußbodenheizung und moderne Haustechnik
Energieeffiziente Bauweise mit hochwertiger Dämmung und modernen Fensterlösungen
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss überzeugt ebenfalls mit einem offenen Grundriss und gehobener Ausstattung. Beide Wohnungen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und sind bei Mietern sehr begehrt.
