Seligenstadt
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albero:) GartenMaisonette im 4-FH

338.500 €
Festpreis
03.07.2025
63500 Seligenstadt
Hier erwartet Sie eine charmante, sehr helle 3-Zimmer-Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit einem beeindruckenden Garten! Über 100 m² Rasenfläche mit üppiger Bepflanzung stehen Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Tür.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Abstellraum, ein ca. 9 m² großes Arbeitszimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die nahtlos in den wunderschönen Garten übergeht.

Das Untergeschoss beherbergt das geräumige Schlafzimmer mit eigener Terrasse und direktem Gartenzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei zusätzliche Abstellräume einer davon als kleiner Kellerraum in die Wohnung integriert. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und die Fläche unter der EG-Terrasse bietet weitere praktische Abstellflächen oder auch eine stets trockene Freisitzoption.

Zusätzlichen Komfort bieten der gemeinschaftliche Waschkeller, ein Fahrradkeller sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Die gesamte Wohnung ist gefliest und wird durch eine Fußbodenheizung angenehm beheizt.

Aktuell für steigerungsfähige 11.400 EUR p.a. vermietet, bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Selbstnutzung in stadtnaher Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen wir zeigen Ihnen gerne alle Details!








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2002
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert103 kWh/m²a
    • Gültig bis14.12.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort63500 Seligenstadt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.07.2025
  • Anzeigen­kennung28c3c01d
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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