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Albbruck - Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil!

320.000 €

Festpreis

10.09.2025

79774 Albbruck

Das ursprünglich erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 besticht mit seinem großen Garten und einem Gewerbeanteil.
Das Gebäude verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche mit ausgebautem Dachgeschoss, und einem Ladengeschäft (ehemalige Metzgerei) im Erdgeschoss. Eine Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus runden das Immobilienangebot ab.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.

Im 1. Obergeschoss des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² befinden sich, das Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und 3 Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele sowie 2 weitere Schlafzimmer.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Gerne können Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren!

Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche617,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2003
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert205 kWh/m²a
- Gültig bis16.10.2033