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... AIGNER - Wohnen auf einer Ebene: neuwertiger, ästhetischer Bungalow für gehobene Ansprüche ...

669.000 €

Festpreis

13.09.2025

94140 Ering

Dieses freistehende Anwesen ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die großzügigen Wohnräume bieten viel Platz, sind barrierefrei und garantieren auch in Zukunft eine altersgerechte Residenz. Wohnen bis ins hohe Alter hervorragend möglich. Optimal auch als Refigium für Senioren bzw. Privatiers aus der Landeshauptstadt München.

Über den weiträumigen Flur verzweigen sich die Räume auf durchdachte Weise. So sind hier Büro, Wohnbereich, Gäste-WC und der Technikraum direkt zugänglich. Der Schlaftrakt ist über einen separaten Flur vom Wohnbereich abgekoppelt und gewährt Zugang zum Schlaf- und Gästezimmer, sowie das großflächige Tageslichtbad mit Dusche.

Zwei Terrassen, jeweils nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, bieten genug Platz für einen Lounge- und Essbereich.

Die geflieste Garage ist beheizbar, der Carport am Eingang bietet trockenen Zugang zum Anwesen und genügend Platz für Fahr- und Motorräder. Weiterhin gibt es einen überdachten Stellplatz für ein Wohnmobil direkt an der Garage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche183,00 m²
- Grundstücksfläche722,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert91 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.05.2022
- Gültig bis12.05.2032