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... AIGNER - Nachhaltiges Wohnen - modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage ...

2.400,00 €

Nettokaltmiete

24.07.2025

84513 Töging (Inn)

Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 168 m² Wohnfläche, gelegen auf einem ca. 326 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage im Norden von Töging am Inn. Die Immobilie befindet sich auf einem Hinterliegergrundstück und bietet dadurch besonders viel Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus verteilt sich auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer, wodurch es sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt – auch bei wechselhaftem Wetter. Der kleine Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus gewährleisten komfortables Parken direkt am Objekt.

Besonderer Wert wurde auf ein nachhaltiges Energiekonzept gelegt. Das Haus wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Damit ist das Haus bestens für zukunftsorientiertes und energiesparendes Wohnen aufgestellt.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.400,00 €
- Nebenkosten100,00
- Warmmiete2.600,00 €
Merkmale
- Wohnfläche168,07 m²
- Grundstücksfläche326,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2023
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert21 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

Ort84513 Töging (Inn)
AnzeigentypPrivatangebot
Anzeigendatum24.07.2025
Anzeigenkennung1fe561bc
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KategorieImmobilien › Mieten › Häuser

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