Grafrath
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/9

AIGNER - Landhausstil-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Grafrath

1.795.000 €
Festpreis
06.09.2025
82284 Grafrath
Dieses Zweifamilienhaus vereint den urigen Charakter eines traditionellen Landhauses mit modernem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, genießen Sie nicht nur einen herrschaftlichen Garten, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur.
Die beiden Einheiten des Hauses sind getrennt voneinander über jeweils eigene Haustüren im Erdgeschoss begehbar.
Die helle Diele mit maßgefertigten Schreinerarbeiten und Holzfliesen schafft einen warmen Empfang und bietet Zugang zum Gäste-WC.
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die mit einem Grundofen ausgestattet ist. Dieser wurde 2015 neu errichtet und eignet sich nicht nur zum Heizen, sondern auch für kulinarische Erlebnisse. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die mit einem großen Dachüberstand ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Einen Treppenabsatz darüber (Split-Level-Stil) öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Galerieebene. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier befindet sich zudem der Zugang zur Hochterrasse und dem Ostbalkon mit Blick auf den hauseigenen Teich. Ein Kaminanschluss sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer - eines davon mit Galerie - sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Ostbalkon. Das Masterbad überzeugt mit Doppelwaschbecken, Regendusche und Badewanne. Die Galerie über dem Wohnzimmer bietet Platz für ein Homeoffice oder eine Leseecke und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Der ausgebaute Dachspitz rundet das Raumangebot ab und kann vielseitig genutzt werden. Die zweite, etwas kleinere Einheit, verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon. Weitere Highlights sind die großzügigen Gästezimmer mit eigenem Bad im Gartengeschoss, ein großer Hobbyraum, Werkstatt und Lagerflächen.


Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen großen Hofbereich davor, der das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche246,00 m²
    • Grundstücksfläche6.217,00 m²
    • Zimmeranzahl11
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1984
  • Energieausweis
    • Energieverbrauchskennwert109 kWh/m²a
    • Gültig bis29.07.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Historische Fabrikantenvilla mit stilvoller Ausstattung in Gräfrath - Solingen (Klingenstadt)10
    26.08.2025
    Partner-Anzeige

    Diese imposante Fabrikanten-Villa aus dem Jahr 1908 verbindet historischen Charme mit einer großzügigen, durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca....
    895.000 €
    Festpreis
    42653 Solingen (Klingenstadt)
  • CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SCHÖNEM GARTEN IN GRAFRATH - Grafrath6
    22.06.2025
    Partner-Anzeige

    Diese stilvolle Doppelhaushälfte in Grafrath bietet rund 150?m² Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Grundriss und einem liebevoll angelegten Garten. Die nachhaltige Bauweise mit...
    998.000 €
    Festpreis
    82284 Grafrath
  • AIGNER - Panorama-Weitblick über Schäftlarn: Mehrgenerationenhaus am Sonnenhang! - Schäftlarn9
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Das hier angebotene Zweifamilienhaus präsentiert sich in idealer Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung erhaben über den Dächern von Hohenschäftlarn. Das Haus verbindet in einer geschickten Planung zwei...
    3.280.000 €
    Festpreis
    82069 Schäftlarn
  • LUXURIÖSE FREIHEIT: XXL-WOHNTRAUM IN GRAFRATH FÜR INDIVIDUELLE LEBENSENTWÜRFE - Grafrath6
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    - Seltene Immobilie im Grafrath mit über 865 m² Wohnfläche, parkähnlichen Garten und Alpenpanorama in ruhiger Lage
    - Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch separate Hauseingänge entweder als Doppelhaus...
    2.750.000 €
    Festpreis
    82284 Grafrath
  • Repräsentative Unternehmervilla im exklusiven Landhausstil! - Maxdorf10
    19.08.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses repräsentative Anwesen begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, erlesene Materialien wie massives Holz, Naturstein und Marmor sowie die beeindruckende Kombination aus traditionellem...
    1.100.000 €
    Festpreis
    67133 Maxdorf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort82284 Grafrath
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum06.09.2025
  • Anzeigen­kennung257efa02
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick