In einer der begehrtesten Lagen Münchens, im charmanten Stadtteil Nymphenburg/Gern, präsentiert sich dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1957. Das rund 350 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, von Natur umgebenen Umgebung und ist nach Süden ausgerichtet - ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eine exklusive Lebensqualität. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein einzigartiges Stadthaus in unverbaubarer Lage am malerischen Canaletto zu erwerben.
Das Haus besticht durch seine idyllische Optik. Die rosa gestrichene Fassade, umrankt von üppigem Efeu, verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme. Die klassischen Fensterläden und der großzügige Vorgarten setzen zusätzliche Akzente. Das Gebäude selbst bietet auf jeder Etage Ausblicke ins Grüne.
Das Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der Souterrain-Bereich, der aufgrund der Hanglage hervorragend als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann. Durch den direkten Zugang zum Garten wird eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen.
Das Haus bietet zudem erhebliches Ausbaupotenzial. In den baugleichen Nachbarhäusern wurden bereits das ein oder andere Dachgeschoss voll ausgebaut, mit großzügigen Gauben, die lichtdurchflutete Räume bieten. Auch die Balkone im ersten Stock sowie im Hochparterre wurden in den Wohnraum integriert und können auch hier als erweiterte Wohnfläche genutzt werden.
Direkt am Canaletto gelegen, profitieren Sie nicht nur von der Nähe zu den berühmten Sehenswürdigkeiten Nymphenburgs, sondern auch von einer unverbaubaren und ruhigen Lage, die in dieser Form selten zu finden ist.
Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Stadthaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Traumhaus zu machen. Ein wahres Juwel in München, das sowohl durch seine Lage als auch durch sein Potenzial besticht.
