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Ahrensburg
0 km
/5

Mit vollen Zügen genießen in Ahrensburg!

165.000€
Festpreis
24.09.2022
22926 Ahrensburg
Lage: Die angebotene Wohnung liegt in Ahrensburg-Gartenholz. Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung an das Stadtzentrum von Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Innenstadt Ahrensburg sind fußläufig erreichbar.

Zahlreiche kleinere Parkanlagen, sowie das bekannte Ahrensburger Schloss und viele weitere Naherholungsgebiete in der Nähe, stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern in Ahrensburg eine grüne, zentrale und beliebte Wohnlage.

Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den HVV durch die S-Bahn-Linie S4 und die U-Bahn-Linie U1 (ca. 25 Min. Innenstadt Hamburg). Mit dem Auto ist die Bundesstraße 75 sowie die Autobahn A1 schnell erreicht und somit eine direkte Verbindung zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck gegeben.
Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird zurzeit über eine gewerbliche Zwischenvermietung durch eine Firma genutzt, die auf eigenes Risiko weitervermietet. Somit sind Ihnen trotz Leerstand o.ä. Mieteinnahmen garantiert. Die Wohnung wird frei geliefert, kann aber auch auf Wunsch vermietet werden. Sie erzielen nicht nur Mieteinnahmen aus der Vermietung der Wohnung, sondern auch aus der gemeinschaftlichen Vermietung der benachbarten Sozialstation. Diese Erlöse werden unter den Eigentümern aufgeteilt. Die Eigennutzung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt.

Die 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss/ Fahrstuhl und hat einen barrierearme Zugang. Neben dem nahezu optimalen Grundriss genießen Sie die ruhige und grüne Wohnlage. Das Wohn- und Schlafzimmer sind durch die großen Fensterfronten hell und freundlich und lassen sich durch die optimalen Stellflächen vielfältig möblieren. Ein attraktiver Laminatfussboden vermittelt Ihnen ein behagliches Wohnambiente.

Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet und verfügt über Ober- und Unterschränken im hellen Dekor sowie den notwendigen Elektrogeräten.

Das geräumige Duschbad (innen liegend) überzeugt mit einem zeitlosen weiß/grauen Design und hellen Sanitärelementen. Neben einer Dusche gibt es eine Toilette und ein Handwaschbecken und bietet einen Waschmaschinen-Anschluss.

Besonder praktisch ist der Einbauschrank im Flurbereich, der Ihnen viel Stauraum für Garderobe, Vorräte o.ä. bietet. Die Wohnung hat KEIN Balkon.

Zur Wohnung wird ein eigener Kellerraum mit verkauft.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann ganz nach dem Geschmack des Käufers gestaltet werden.
Objekt: - Lage: Husumweg, Ahrensburg-Gartenholz
- grüne, zentrale und beliebte Wohnlage
- 2. Obergeschoss
- gewerbliche Zwischenanmietung
- Fahrstuhl
- barrierearmer Zugang
- nahezu optimaler Grundriss
- Wohn- und Schlafzimmer mit großen Fensterfronten
- attraktiver Laminatfussboden
- offene Einbauküche im hellen Dekor
- Duschbad (innen liegend) mit WM-Anschluss
- Einbauschrank
- KEIN Balkon
- Kellerraum
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.08
Provision: + im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche35,20 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort22926 Ahrensburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung627c3cde
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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