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Ahrensburg
0 km
/5

Interessante Lage in Schlossnähe in Ahrensburg!

269.500€
Festpreis
28.09.2022
22926 Ahrensburg
Lage: Die angebotene Wohnung liegt in Ahrensburg-Gartenholz. Direkt vor der Haustür befindet sich die Busanbindung an das Stadtzentrum von Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Innenstadt Ahrensburg sind fußläufig erreichbar.

Zahlreiche kleinere Parkanlagen, sowie das bekannte Ahrensburger Schloss und viele weitere Naherholungsgebiete in der Nähe, stellen einen hohen Freizeitwert dar und bieten den Anwohnern in Ahrensburg eine grüne, zentrale und beliebte Wohnlage.

Die Innenstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an den HVV durch die S-Bahn-Linie S4 und die U-Bahn-Linie U1 (ca. 25 Min. Innenstadt Hamburg). Mit dem Auto ist die Bundesstraße 75 sowie die Autobahn A1 schnell erreicht und somit eine direkte Verbindung zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck gegeben.
Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung wird zurzeit über eine gewerbliche Zwischenvermietung durch eine Firma genutzt, die auf eigenes Risiko weitervermietet. Somit sind Ihnen trotz Leerstand o.ä. Mieteinnahmen garantiert. Die Wohnung wird frei geliefert, kann aber auch auf Wunsch vermietet werden. Sie erzielen nicht nur Mieteinnahmen aus der Vermietung der Wohnung, sondern auch aus der gemeinschaftlichen Vermietung der benachbarten Sozialstation. Diese Erlöse werden unter den Eigentümern aufgeteilt. Die Eigennutzung ist an die Maßgaben der Wohnanlage gekoppelt.

Zu den Vorzügen zählen der barrierearme Zugang und die optimale Raumaufteilung und genießen die ruhige und grüne Wohnlage. Im Flur befindet sich eine praktische Garderobenecke, die Ihnen bequem viel Stauraum für Kleidung und Vorräte bietet.

Im gut geschnittenen Wohnzimmer, welches über bodentiefe Fenster verfügt, finden Sie optimale Stellflächen für eine individuelle Möblierung. Von hieraus gelangen Sie auf den einladenden Süd-Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das innenliegende Duschbad ist barrierefrei und präsentiert sich in einem zeitlosen weiß/grauen Design mit hellen Sanitärelementen und bietet zudem einen Waschmaschinen-Anschluss.

Die separate und großzügige Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil mit zahlreichen Ober- und Unterschränken sowie mit einem Backofen, Cerankochfeld, Edelstahlspüle und einer Kühl-/Gefrier-Kombination ausgestattet. Platz für eine Frühstücksecke finden Sie hier ebenfalls und einen Zugang auf den zweiten Balkon, der nach Norden hin ausgerichtet ist.

Abgerundet wird das Platzangebot durch das geräumige Schlafzimmer mit großen Fensterelementen zum Nord-Balkon. In der gesamten Wohnung liegt ein ansprechender Laminatfussboden, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Ein Kellerraum wird zur Wohnung mitverkauft.
Objekt: - Lage: Husumweg, Ahrensburg-Gartenholz
- grüne, zentrale und beliebte Wohnlage
- 3. Obergeschoss
- Gewerbliche Zwischenanmietung
- Fahrstuhl
- barrierearme Zugang
- optimale Raumaufteilung
- gut geschnittenenes Wohnzimmer
- Nord- und Süd-Balkon
- innenliegendes Duschbad mit WM-Anschluss
- Wohn-Einbauküche im weißen Landhausstil
- geräumiges Schlafzimmer
- ansprechender Laminatfussboden
- Kellerraum
Stichworte: Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.08
Provision: + im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,30 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort22926 Ahrensburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.09.2022
  • Anzeigen­kennung600b9f94
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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