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Ahlen
0 km
/5

Mehrgenerationshaus - Viel Platz für die große Familie!

349.000€
Festpreis
28.01.2023
59229 Ahlen
Lage: Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - massive Bauweise
- einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Anbau
- als Mehrgenerationshaus nutzbar
- mit wenig Aufwand in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufteilbar
- unterkellert
- umfassende Sanierung und Modernisierung ab dem Jahr 2015
- Denkmalschutz
- großer Garten
- Terrasse im Erdgeschoß ca. 18 m²
- Dachterrasse im Obergeschoss ca. 30 m²
- bis zu 5 Schlafzimmer
- 3 Bäder
- 2 Einbauküchen
- Kfz-Stellplatz
Objekt: Wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus, welches hervorragend auch als Mehrgenerationshaus genutzt werden kann!
Das ursprünglich im Jahre ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus ist im Jahre 1985 in die Denkmalschutzliste als Teil der "Zechensiedlung Neustadt" aufgenommen worden und wurde umfassend ab dem Jahr 2015 saniert und modernisiert und zur Wohnraumerweiterung mit einem Anbau versehen. Diese gepflegte Immobilie bietet für eine große Familie Platz, aber auch eine Trennung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten ist ohne großen Aufwand möglich, so dass zwei Familien ihr neues Zuhause finden können.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und einem kleinen Abstellraum. Angrenzend gelangen Sie in das im Anbau befindliche, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse. Über eine kleine Treppe gelangen Sie in den eigenen, pflegeleicht angelegten Garten. Hier können Sie Ihre eigenen Wünschen und Gestaltungsmöglichkeiten noch freien Lauf lassen. Der Schlafbereich ist durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich separiert. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und das Bad mit Dusche. Das WC ist derzeit von der Wohnung separiert und vom Hausflur aus begehbar; kann aber ohne Weiteres auch im Badezimmer noch installiert werden. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres, vom Hausflur aus begehbares Gäste- oder Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer eine große Küche mit Sitzgelegenheit. Eine weitere, moderne Einbauküche ist vorhanden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf die wunderschöne und ca. 30 m² große Dachterrasse mit Blick in den Garten. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das sehr große Badezimmer kann mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtischplatz und einem übergroßen Duschbereich überzeugen.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.

Das Haus ist unterkellert und verfügt neben den üblichen Vorrats-, Heizungs- und Hausanschlussräumen einen Waschkeller.
In der Hofeinfahrt können Sie bequem Ihr Fahrzeug parken.

Eine überaus gepflegte und modernisierte Immobilie mit viel Potential für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 59,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2011
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche205,00 m²
    • Grundstücksfläche572,00 m²
    • Zimmeranzahl7

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Info zur Anzeige

  • Ort59229 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.01.2023
  • Anzeigen­kennung740b9f4e
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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