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Ahlen-Nord, Gute Lage und hohe Rendite!

290.000 €
26.11.2021
59227 Ahlen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Das hier angebotene 3 Familienhaus liegt in einer bevorzugten Innenstadt-Wohnlage von Ahlen an einer ruhigen Anliegerstraße. Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind nur wenige Meter entfernt. Die Stadt Ahlen ist die wirtschaftlich bedeutendste und bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf und hat ca. 53.000 Einwohner. Die Exporthauptstadt des Münsterlandes verfügt über günstige Anschlüsse an das überörtliche Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B 58 führt durch das Stadtgebiet. Im Osten ist die A 2 in 10 km erreichbar, im Westen nach 20 km die A 1. Im südlichen Stadtgebiet befindet sich ein weiterer Anschluss an die A 2. Die Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn ist über die Nachbarstadt Hamm in wenigen Minuten möglich. Von Ahlen besteht eine direkte Regional-Express-Verbindung zu den Flughäfen Düsseldorf und Köln. Zudem ist die Anbindung an die Flughäfen Münster-Osnabrück, Dortmund und Paderborn über das Straßennetz gesichert.
Ausstattung: Fenster aus Holz oder Kunststoff
Rollläden im EG und OG
Einliegerwohnung
Vollkeller
Gasetagenheizungen(1989,2000,2016)
Garage
Garten
Objekt: In einer ruhigen Anliegerstraße am nördlichen Stadtrand von Ahlen steht dieses solide 3 bis 4 Familienhaus. Das 1911 erbaute Haus hat drei etwa gleich große 3- Zimmerwohnungen und eine Einliegerwohnung. Diese könnte auch mit der Erdgeschosswohnung verbunden werden. Das Haus ist vom Kern her in einem ordentlichen Zustand. Leichte Renovierungsarbeiten zur Verschönerung wären sinnvoll.
Die Erdgeschosswohnung ist mit der Einliegerwohnung für 650,-€ kalt vermietet. Die Jahresnettomiete für das gesamte Haus beträgt ab dem 01.November 19.800,- €
Zum Haus gehört eine seitlich stehende Garage.
Ein hinter dem Haus befindlicher Garten bietet schöne Nutzungsmöglichkeiten am Rande des Stadtzentrums.
Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Provision: 4,76%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche221,00 m²
    • Grundstücksfläche350,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1911

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Info zur Anzeige

  • Ort59227 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennungaa0de380
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf