Exklusive Penthousewohnung am City-Carré Ahlen, KfW-Effizienzhaus 55

399.000 €

13.06.2021

59229 Ahlen

Objektbeschreibung: Neubau-Eigentumswohnung in Ahlen in unmittelbarer Nähe zur City.

In absoluter Toplage wird diese exklusive Penthousewohnung mit einer Größe von 124,00 m² errichtet. Die Wohnung besticht durch offene und durchdachte Grundrissgestaltung.

Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses finden 2 Gewerbeeinheiten Platz, welche sich für Ärzte, Physiotherapeuten, Versicherungen oder Pflegedienstleister anbieten.

Die Eigentumswohnung, sowie der Rest des Objektes, wird seniorengerecht und barrierefrei mit einer modernen Aufzugsanlage ausgestattet.

Die Wohnung (insgesamt 15 Einheiten) wird innovativ mit ausgesuchten Materialien in allen Gewerken ausgeführt.
Gerne können wir Ihnen den Ausbaustandard in einem persönlichem Gespräch präsentieren.

Alle Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig gebaut.

Für jede Wohnung können KfW-Kredite in Höhe von 120.000,00 €, zu einem Zinssatz von 0,75 % bei 10 Jahren Zinsbindung, beantragt werden. Diese Darlehen werden von der KfW mit einem Zuschuss in Höhe von 18.000,00 € gefördert.
Sie müssen also nicht den gesamten Betrag zurückzahlen.
Lagebeschreibung: Bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zur City.
Nahversorger wie Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Die Hammer Str. liegt zentrumsnah und in der Nähe des Stadtparks.

Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster.
Mit knapp 55.000 Einwohnern ist Ahlen die bevölkerungsreichste Stadt im Kreis Warendorf.
Ausstattung: Schlüsselfertige Eigenumswohnungen inklusive:
Rohbau
gesamte Rohbauinstallation von Elektrik und Sanitär
Estrich und Putzarbeiten
Dämmarbeiten
Dach und Zimmermannsarbeiten
Fenster
Malerarbeiten
Oberbodenarbeiten (Fliesen, Laminat, Parkett)
Außenanlagen
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer des Angebotes eine Courtage bei Erwerb vom Wirtschaftswert des Vertrages zzgl. der gesetzl. MwSt an die Immopool-Hamm GmbH