Diese Eigentumswohnung ist ideal für Kapitalanleger und spätere Selbstnutzer und befindet sich im Obergeschoss eines attraktiven 4-Familienhauses aus dem Jahre 1964.
Die rundum solide Immobilie verfügt über drei Schlafräume, die flexibel genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad und eine Küche runden das Angebot ab. Insgesamt stehen 104,29 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Ein vom Garten aus zu begehender Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ein weiteres Highlight ist die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage. Die gesamten Erträge werden eingespeist und die Vergütung der Gemeinschaftskasse gutgeschrieben. Eine rentable Einnahme, die allen Eigentümern zu Gute kommt.
Derzeit ist die Wohnung an langjährige Mieter vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von 5.882,52 €.
Im Jahre 1989 wurde das Haus renoviert (Fenster) und neu verklinkert. Erst in diesem Jahr wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut.
Der Erwerb einer Garage (10.000,00 €) ist möglich.
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und daher provisionsfrei verkauft.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Verschaffen Sie sich einen Eindruck bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Kupfernagel.
