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Ahaus
0 km
/5

Hier überzeugen Grundstück und Lage!

370.000€
Festpreis
02.02.2023
48683 Ahaus
Lage: Im Ortsteil Wüllen gelegenes freistehendes Einfamilienhaus. Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen. Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 Westmünsterland-Bahn Enschede-Dortmund (DB) bedient. Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot. Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.
Objekt: Hier überzeugen das Grundstück und die Lage! 1971 wurde das freistehende Einfamilienhaus auf einem 1086 m² großem Eigentumsgrundstück in guter Lage von Ahaus-Wüllen errichtet. Es verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Ein großes Wohn/Esszimmer mit Kamin, vor dem Sie es sich, an kalten Wintertagen, so richtig gemütlich machen können. Eine Küche, die vom Flur und vom Essbereich zu erreichen ist und die über einen Außeneingang in den Garten verfügt. Auch der Eingangsbereich ist großzügig gehalten. Weiter stehen Ihnen ein Gäste -WC, ein Büro, 4 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Die Räume sind alle ebenerdig. Der Wohn- und Eingangsbereich sowie der Flur wurden mit massiven Schiefer ausgelegt und gibt der Immobilie ein besonderes Flair. Der Dachboden der Immobilie kann noch ausgebaut werden, wenn weitere Wohn- oder Nutzfläche benötigt wird. Daher bietet Ihnen hier die Immobilie viel Platz zum Leben und Wohnen. Im Sommer haben Sie Ihren Urlaub direkt vor der Tür. Der weitläufige Garten, der zum Südosten gelegen ist, bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Genießen Sie die Sommertage auf Ihrer Terrasse und lassen Sie es sich gut gehen. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Beim nicht unterkellerten Teil des Hauses sind die Fundamente teilweise nicht mehr ausreichend, aufgrund von Bodenveränderungen. Durch einen Riss im Anbau ist das zu erkennen. Ein aktuelles Gutachten bestätigt, dass dies durch eine Sanierungsmaßnahme zu beheben ist. Überzeugen Sie sich von der guten Lage, dem Garten und dem Haus! Dazu kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2006
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche150,00 m²
    • Grundstücksfläche1.086,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1971

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  • Ort48683 Ahaus
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennung54e0a11b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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