Lage: In einem gewachsen Wohngebiet in mitten der schönen Stadt Ahaus liegt diese Villa in ruhiger Sackgassenlage.
Die Innenstadt und das Schloss von Ahaus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad.
Ahaus verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gänzlich in Ahaus vorhanden.
Die Stadt Ahaus liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.
Ahaus grenzt im Nordosten an die Stadt Gronau, im Osten an die Gemeinden Heek und Legden, im Süden an die Stadt Stadtlohn und im Westen an die Stadt Vreden. Alle Kommunen gehören zum Kreis Borken. Im Nordwesten grenzt Ahaus an die niederländische Gemeinde Haaksbergen und die niederländische Großstadt Enschede, die beide zur Provinz Overijssel gehören.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Markise
- Gegensprechanlage
- Einbauschränke
- Ankleidezimmer
Die Ausstattung ist als exklusiv und luxuriös zu bezeichnen.
Hier nur ein kleiner Auszug der Ausstattung:
- 6 Badezimmer/Toiletten
- 2 Whirlpool (Innen Whirlpool/Außen Whirlpool)
- Sauna
- großer Pool außen mit Gegenstromanlage
- Grillkotta zum gemütlichen grillen im Winter
- großzügige Terrasse
- Klimaanlagen
- hochwertige Küche von Alma mit sämtlichen Einbaugeräten zB. zusätzlich Dampfgarer Side-by-Side Kühlschrank
- 2 Kamine
- Hauptbadezimmer mit ca. 60qm
- volleingerichtete Kellerbar kann ggf. übernommen werden
- Videoüberwachung und gekoppeltes Alarmsystem
- und vieles mehr...
Sprechen Sie uns an!
Auf Wunsch kann nach Absprache, auch ein Teil des Mobiliars und Inventars übernommen werden.
Objekt: Die Villa wurde im Jahr 1988 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und im Jahre 2007 vollumfänglich exklusiv saniert und erweitert.
Das Haus verfügt über eine Gesamt Wohn-Nutzfläche von über 500 qm auf einem über 1.200 qm großem Kaufgrundstück in Sackgassenlage. Auf dem Grundstück sind div. Terrassenbereiche zum gemütlichen verweilen angelegt.
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage und 2 weitere Stellplätze.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Vielen Dank!
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
