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Älteres EFH mit Wohnung im OG und Garage in stiller Randlage (Wohnrecht gegen Miete im EG bis 2028)

675.000 €

Festpreis

18.06.2025

83246 Unterwössen

Die Eltern des Verkäufers erbauten das massive Haus mit 2 Wohnungen. Seine 85-jährige Mutter möchte noch ein paar Jahre im EG zur Miete wohnen bleiben. Die Wohnung unterm Dach mit herrlichen Südost-Balkon und die Garage könnten schon genutzt werden *** Voll unterkellert mit extra Außentreppe *** Die zentrale Ölversorgung gibt es nur für das EG. Zusätzlich Kachel- und Holzöfen *** Liebevoll angelegter Garten mit Hütte und kleinem Weiher *** Gepflasterter Bereich zwischen Hauseingang und der Garage mit Schuppen *** Im Bebauungsplan als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen. Neubau bis 3 Wohneinheiten *** Grundbuch lastenfrei *** Zweitwohnsitz nicht erlaubt *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Grundstücksfläche995,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungKeller
Baujahr1964
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert428 kWh/m²a
- Gültig bis04.06.2035

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