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Adendorf
0 km
/5

Einfamilienhaus zum Wohlfühlen auf großem Grundstück

699.000€
Festpreis
21.05.2022
21365 Adendorf
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Adendorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule sind im Ort vorhanden und auf kurzen Wegen mit dem Fahrrad erreichbar. Adendorf bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Mehrere Fitnesscenter, ein Golfplatz, ein Freibad, eine Eishalle sowie ein Kinder-Indoorspielplatz sind sehr beliebt bei Jung und Alt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit den Linien 5007 oder 5900 des HVV-Verbundes erreichen Sie Lüneburg mehrmals stündlich. Hamburg erreichen Sie mit der Bahn oder über die nahe gelegene Autobahn in nur ca. 30 Minuten.
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1908 auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 1.116 m² errichtet und ca. 1938 durch einen Anbau erweitert. Der Dachausbau inklusive dem Einbau von 4 Dachgauben erfolgte ca. 1981 und der Anbau des Wintergartens ca. 1989. Des Weiteren wurde die gesamte westliche Giebelseite in den 80er Jahren neu verklinkert.

Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 235 m², verteilt auf zwei Etagen, den Wintergarten und anteilig auf den überdachten Freisitz (mit 1/4 = 5,12 m²) zzgl. der Nutzfläche in der Waschküche (13,54 m²) und in der Garage (26,36 m²).

Sie betreten das Haus über die geräumige Diele, von der aus Sie Zugang zum Wohnbereich haben. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Anschluss an den Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer. Das gemütliche Wohn-Esszimmer ist mit Fliesen versehen und verfügt über einen Kachelofen sowie einen zweiten Kamin. Die Erweiterung des Wohnzimmers durch den Wintergarten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Anschluss an den Wintergarten erreichen Sie die überdachte Terrasse. Hier können Sie unabhängig vom Wetter grillen, feiern oder einfach gemütlich beisammen sitzen.

Die beiden Zimmer rechts neben der Diele wurden durch Leichtbauwände getrennt. Wenn Sie statt der zwei Zimmer ein größeres Zimmer benötigen, können Sie die Leichtbauwände zurück bauen.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein WC. Der Fußboden im Dachgeschoss wurde mit Designvinyl versehen, dieser ist jedoch auszutauschen, da es zu Ablösungen kommt.

In der Waschküche finden Sie reichlich Platz für Waschmaschine & Co. Ein überdachter Bereich zwischen der Garage und dem Wohnhaus kann zum Abstellen von Fahrrädern oder zum Trockenen der Wäsche genutzt werden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasbrennwerttherme aus 2008, die im Teilkeller untergebracht ist.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage und die Auffahrt zur Verfügung.

Der schöne und gepflegte Garten ist ein kleines Familienparadies.

Haben wir Ihr Interesse an dieser besonders großzügigen Immobilie geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin. Außerdem unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Finanzierung, indem wir einen Kontakt zu unseren zuverlässigen Kooperationspartnern herstellen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 5
Provision: 3%
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche235,00 m²
    • Grundstücksfläche1.116,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1908

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Info zur Anzeige

  • Ort21365 Adendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.05.2022
  • Anzeigen­kennung7f7927ed
  • Aufrufe dieser Anzeige29
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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