Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt, welches aus einem Wohn-/Geschäftshaus und aus einem reinen Wohnhaus besteht. Mit einem Kaufpreis von 329.000,- EUR bietet dieses Objekt auf einer Grundstücksfläche von ca. 443 qm, einer Gewerbefläche von ca. 144 qm und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 261,55 qm die perfekte Gelegenheit, Kapital sinnvoll zu investieren. Zehn geräumige Zimmer, verteilt auf beide Gebäude, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur privaten Vermietung oder als Gewerbeflächen.
Das äußere Erscheinungsbild überzeugt durch eine solide Bauweise mit ansprechenden Materialien. Der Mix aus verputzten Wänden und Backsteinelementen verleiht dem Gebäude einen modernen, jedoch zeitlosen Look. Die vorhandenen Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien zum Verweilen und Entspannen, der bei Mietern stets beliebt ist.
Im Inneren sind die Räume hell gestaltet und bieten durch große Fenster viel Tageslicht, was ein freundliches und einladendes Ambiente schafft. Der Keller im Wohn- und Geschäftshaus bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht die Attraktivität des Objekts. Die Fliesen- und Laminatböden sind pflegeleicht und langlebig, was zukünftige Instandhaltungskosten niedrig hält.
Die Lage des Objekts ermöglicht eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz und Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und andere Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht.
Für Kapitalanleger bietet dieses Objekt ein ideales Potenzial zur Wertsteigerung und eine attraktive Möglichkeit zur Erzielung von Mieteinnahmen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 30.282,- EUR. Nutzen Sie Ihre Chance, in eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Bauqualität zu investieren.
