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ACHTUNG Investorenliebling: Wohn-& Gewerbeensemble mit 11 Wohneinheiten, 1 Restaurant und 18 Garagen

1.549.500 €
Festpreis
12.09.2025
46045 Oberhausen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, einer Gastronomieeinheit sowie einem großzügigen Garagenhof.

Mehrfamilienhaus I: 9 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus II: 2 Wohneinheiten + Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss

Garagenhof: 18 Garagenplätze

Ist-Mieteinnahmen: 100.680,00
(Detaillierte Mietaufstellung ist unter Bildern eingefügt)
Rendite: 6,5%

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in solider Bauweise und bieten eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Die Gastronomieeinheit im zweiten Objekt sorgt für zusätzliche Nutzungsvielfalt und stabile Mieteinnahmen. Der Garagenhof mit insgesamt 18 Garagen rundet das Angebot ab und stellt eine weitere Einnahmequelle dar.

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren, die ein renditestarkes Gesamtpaket mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.













Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche894,00 m²
    • Grundstücksfläche1.471,00 m²
    • Zimmeranzahl30
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1965
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert149 kWh/m²a
    • Gültig bis10.09.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort46045 Oberhausen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum12.09.2025
  • Anzeigen­kennung9687904f
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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