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Aarbergen
0 km
/5

"Mehrfamilienhaus mit Gewerbe & vielen Möglichkeiten"

595.000€
Festpreis
30.01.2023
65326 Aarbergen
Lage: Aarbergen ist eine Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und bietet alles für Familien.
Aarbergen liegt im Rheingau-Taunus-Kreis, nördlich der Kreisstadt Bad Schwalbach und südlich von Limburg an der Lahn im westlichen Hintertaunus.
Die Gemeinde Aarbergen/Kettenbach bietet alles für den täglichen Bedarf.
Taunusstein ca. 20 Minuten
Bad Schwalbach ca. 15 Minuten
Bad Camberg auf die A3 ca. 20 Minuten
Wiesbaden ca. 35 Minuten.
Die landschaftlich reizvolle Lage bietet einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung: - 2 Gewächshäuser mit jeweils 6m x 21m
Objekt: Das Anwesen der Möglichkeiten! Verwirklichen Sie sich selbst!
Haus1:
Man erreicht die Räumlichkeiten im ersten OG über eine Außentreppe. Hier befindet sich derzeit eine Praxis. Zunächst gelangt man in den Wartebereich und dann in den Flur.
Zur Linken ist das erste Zimmer, dass schön hell ist und derzeit als Behandlungszimmer genutzt wird. Zur Rechten ist ein Bad mit Dusche und WC. Ein Aufenthaltsraum mit einer kleinen Pantryküche für die Mitarbeiter und noch ein geräumiges Zimmer finden sich ebenfalls hier. Am Ende des Flures gelangt man in den größten Raum, der sich sehr gut als Wohnzimmer eignet und derzeit als Büro und Praxisraum genutzt wird.
Der Zustand der Räumlichkeiten ist sehr gepflegt!
Im Erdgeschosss befinden sich derzeit Büroräume die sehr großzügig und hell sind.
Zunächst gelangt man in den Empfangsbereich an den sich noch eine kleine Küche anschließt.
Dann gelangt man in das erste große Büro und von hier aus in den riesigen und sehr hellen Bürobereich, der sich auch sehr gut als Wohnzimmer eignen würde. Von hier aus gibt es auch einen Zugang auf eine hintere Terrasse.
Vom Innenhof gelangt man ebenfalls in das Haus. Hier war der eigentliche Eingang. Hier befindet sich ein Gäste-WC und ein Zimmer, sowie das Treppenhaus mit Zugang zum OG. Diese Räume ließen sich auch an die Praxis anschließen und man hätte eine sehr schöne abgeschlossene Wohnung.

Der traumhafte Innenhof der sehr an Süd-Frankreich erinnert ist das Herz dieses Anwesens! Hier ist südländisches leben vom feinsten möglich.
Hier ist auch die ehemalige Blumenbinderei.
Haus 2:
Hier lädt zunächst eine sehr große Wohn - und Essküche mit unglaublichem Flair zum Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auch über einen kleinen Flur in das Badezimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Daran anschließend kommen zwei große Räume mit Anschluss zum Innenhof.
Man könnte diesen gesamten Bereich als Wellnessoase ausbauen.
Über eine Raumspartreppe gelangt man dann in das wundervolle Obergeschoss. Hier befindet sich auch das Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten. Dieser Wintergarten ist einfach nur ein Traum, mit seinen Sprossenfenstern, dem Blick ins Grüne und dem Kaminofen.
Über den Flur gelangt man auch in das Kinderzimmer. Gegenüberliegend ist ein Bad, mit einer Badewanne und Dusche. Dann gibt es noch das wirklich sehr große Schlafzimmer mit schönem Blick über das gesamte Grundstück. Außerdem gibt es hier noch einen Raum mit direktem Anschluss an den oberen traumhaft gelegenen Garten.

Über einen geschwungenen Weg gelangt man wieder in den unteren Teil des Grundstückes wo die beiden großen Gewächshäuser stehen.
Sonstiges: Hinweis:
Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren persönlichen Angaben.

Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben und Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben.


Provisionshinweis:
ohne zusätzliche Käuferprovision
Stichworte: Gesamtfläche: 503,43 m²
Provision: Keine Käuferprovision!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche503,43 m²
    • Grundstücksfläche2.150,00 m²
    • Zimmeranzahl12

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  • Ort65326 Aarbergen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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