markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Aarbergen Logo
Aarbergen
0 km
/5

Großflächiges, freistehendes Einfamilienhaus mit 300 m² Wohnfläche und Ausbaupotenziel auf 1100 m² Grundstück

450.000€
Festpreis
26.01.2023
65326 Aarbergen
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 15 Stellplätze

Lage: Sehr zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindungen an die BAB A 3 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Das Haus befindet sich in Aarbergen, im oberen Bereich von Kettenbach mit wunderschönem Ausblick ins Grüne.

REWE, Lidl, Norma, DM-Drogerie, Getränkehändler etc vor Ort, ebenso Restaurants und ein Eiscafe.

In Kettenbach befindet sich eine Grundschule, und Freie Schule Untertaunus. Eine kooperative Gesamtschule finden Sie im Nachbarort Michelbach vor.

Aarbergen liegt zwischen Idstein 20 km, Limburg 22 km und Taunusstein 18 km

Den Flughafen erreichen Sie in 30 min.

Es gibt Ärzte, Bäcker, und Apotheken in Aarbergen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes und großflächiges Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 306 m² auf einem 1100 m² Grundstück.

Das Haus bietet großes Potential, um entsprechenden Wohnraum zu gestalten.

Das Erdgeschoss mit seiner Fläche von ca. 180 m² ist momentan noch vermietet, der Mietvertrag wurde gerade gekündigt und läuft zum 01.09.2023 aus.
Der jetzige Mieter wird allerdings zum 30.09.2022 die Räume nicht mehr nutzen.

Sehr interessant für Bauträger und Kapitalanleger, da Sie diese Zeit nutzen können, um die entsprechenden Änträge ( Nutzungsänderung etc ) zu stellen, um dort danach entsprechenden Wohnraum schaffen zu können. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 1850 €

Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist nach §34 Baugesetzbuch erlaubt.

(1) Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Zusätzlich gibt es noch ca. 130 m² Fläche im Kellergeschoss, mit separatem Eingang, die als Einliegerwohnung genutzt werden kann. 2020 wurden hier neue Kunststofffenster und anstelle des ursprünglichen Metalltors, Glaseingangstüren (Sicherheitsglas) eingebaut. 2021 wurde in diesem Bereich dazu der Stromkasten erneuert.

Von daher ist diese Immobilie auch für private Käufer geeignet.

Zum Objekt gehört eine Laderampe, die vom jetzigen Mieter genutzt wird, 15 Stellplätze im Hof und 2 Stellplätze für die Einliegerwohnung.

Darüber hinaus ist der Dachboden ausbaufähig.

Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine gute Bausubstanz, und wird mit einer Gas Heizung, die in 2015 erneuert wurde, beheizt.

Alles in Allem eine sehr interessante Immobilie - für Kapitalanleger und auch für Großfamilien - die in einem Mehrgenerationenhaus leben möchten.

Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch HEUTE einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.

Schützen auch SIE IHR VERMÖGEN vor der täglich steigenden Geldentwertung ( Inflation ) und investieren SIE in SACHWERTE.
Stichworte: vermietbare Fläche: 306,00 m², 2 Etagen
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche306,00 m²
    • Grundstücksfläche1.100,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1972

Ähnliche Anzeigen

  • ++++Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude++++ - Aarbergen

    ++++Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude++++

    Objektbeschreibung: Kundenexposé-Nr. TRK-36


    Aarbergen-Michelbach, ca. 30 km von Wiesbaden entfernt - Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude zur Erstellung von Geschosswohnungsbauten

    Zum Verkauf...
    550.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.01.2023
    65326 Aarbergen
    Grundstücke zum Kauf
  • "Das perfekte Traumhaus" mit viel Platz und großem Garten sucht eine glückliche Familie... - Aarbergen

    "Das perfekte Traumhaus" mit viel Platz und großem Garten sucht eine glückliche Familie...

    Preisinformation: 4 Stellplätze

    Lage: Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Hausen über Aar... ein wunderschöner und ländlich geprägter Ortsteil von Aarbergen mit ca 650...
    699.999€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.01.2023
    65326 Aarbergen
    Häuser zum Kauf
  • Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in guter Lage! - Aarbergen

    Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück in guter Lage!

    Lage: Gemeinde Aarbergen
    Im nordöstlichen Teil des Rheingau-Taunus-Kreises liegt die Gemeinde Aarbergen, die sich in die Ortsteile Daibach, Hausen über Aar, Kettenbach, Michelbach, Panrod und...
    299.500€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.01.2023
    65326 Aarbergen
    Häuser zum Kauf
  • Zweifamilienhaus bietet Vielseitigkeit! - Aarbergen

    Zweifamilienhaus bietet Vielseitigkeit!

    Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande,...
    489.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.01.2023
    65326 Aarbergen
    Häuser zum Kauf
  • "Mehrfamilienhaus mit Gewerbe & vielen Möglichkeiten" - Aarbergen

    "Mehrfamilienhaus mit Gewerbe & vielen Möglichkeiten"

    Lage: Aarbergen ist eine Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und bietet alles für Familien.
    Aarbergen liegt im Rheingau-Taunus-Kreis, nördlich der Kreisstadt Bad Schwalbach und südlich von Limburg...
    595.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.01.2023
    65326 Aarbergen
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort65326 Aarbergen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2023
  • Anzeigen­kennung615eaaaf
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!