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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels JI - Top Szene Restaurant Neuwertig im... (52062 Aachen)

JI - Top Szene Restaurant Neuwertig im Zentrum v. Aachen - zu verkaufen -

Preis: 299.000,00 €

 
Grundriss
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Käuferprovision
Courtage (vom Mieter) 3,57 Netto-Kalt-Mieten incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
021-2015
Baujahr
2014
Gastrofläche
ca. 295,00 m²
Online-ID
2DZMJ4E
Kontaktdaten des Inserenten
Jonathan Immobilien
Herr John Brünings
Trierer Strasse 769
52078 Aachen
Telefon: 004924193677936
Telefax: 004924193677946

Lage

Das Gastronomieobjekt liegt wenige Gehminuten vom Aachener Marktplatz auf der direkten Verbindungsstraße vom Markt zum Pontviertel. Sowohl eine bekannte Zone der Aachener aber auch des Tourismus. Durch eine Vielzahl hochwertiger Geschäfte, Cafés, Restaurants aber auch von Sehenswürdigkeiten, besitzt der Standort eine sehr hohe Frequenz. Im Umfeld von nur wenigen Gehminuten befinden sich große Gastronomiekonzepte wie Extrablatt, Tacos, Sausalitos, Starbucks uvm.

Aachen hat 249.746 Einwohner (Quelle Stadt Aachen Stand 2013) mit über 60.000 Studenten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Aachen verfügt über eine große Filialdichte. Alle national und internationale Unternehmen sind in Aachen vertreten.

Ausstattung

Das Restaurant ist hochwertig, modern & zeitlos eingerichtet. Alle Möbel und Geräte entsprechen den Anforderungen für eine reibungslose Führung des gastronomischen Betriebes. Nahtlos mit Markengeräten ausgestattet.

Objekt

Durch seine 150 Sitzplätze im Gastraum, sowie ca 50-60 Terrassenplätzen. Dieses Objekt bietet ausreichend Potenzial für das klassische Tagesgeschäft, das interessante Abend/Cocktail Geschäft, sowie für das vielseitige Veranstaltungsgeschäft am Wochenende. Hier kann nicht nur der Einzelgast optimal bedient werden, sondern auch Gruppen.

Das Objekt wurde 2014 vollständig kernsaniert und neu eingerichtet. Es wurde alles auf den neusten technischen Stand gebracht. Ent-/ Zuluft für die gesamte Fläche. Die Küche unter Berücksichtigung aller neuen Behördlichen-Gastronomischen Auflagen erstellt. Vom Bodenbelag bis zur Einrichtung wurde hochwertiges Material und Möbel verbaut. Weiterhin ausreichend Lager-, Kühl- und Personalräume im Kellergeschoss. Die Anlieferungen sind über den vorhandenen Kellerschacht oder den Seiteneingang möglich.

Sonstiges

Es wird der Restaurantbetrieb mit kompletter Einrichtung sowie Umbauten verkauft, nicht die Immobilie! Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.700,- € zzgl. 550,- € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. MwSt. Strom und Gas sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Der Mietvertrag läuft 5+5 Jahre.

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Bitte nur seriöse Anfragen von Kaufinteressenten, die auch mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis von mindestens 30% des Angebots dienen können. Alle Objektrelevanten Daten, die über dieses Online-Exposé hinausgehen, wie z.B. die genaue Lage der Immobilie, werden nur nach Gegenzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zum Kaufobjekt und Abschluss einer schriftlichen Nachweis- & Provisionsvereinbarung zwischen dem Kaufinteressenten und Jonathan Immobilien freigegeben. Bei dieser muss sich der Käufer durch seinen Personalausweis legitimieren.

Stichworte

Lagerfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 510,00 m², Gesamtfläche: 510,00 m², Kellerfläche: 215,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Böden: Doppelboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zustand: neuwertig
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Ort
52062 Aachen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot