☀️! Provisionsfrei - Privatverkauf !☀️
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem 6 Parteien-Haus in zentraler - aber dennoch ruhiger Lage im Hannen-Center in Korschenbroich und ist perfekt geeignet für ein Paar oder einen Single.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, S-Bahn-Anschlüsse und Autobahnanschlüsse (A46 / A52) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Es handelt sich um eine
helle 2-Zimmer, 80 qm Dachgeschoss / Maisonette Wohnung
mit einem nicht einsehbaren, teilüberdachten, größeren Balkon
und 1 Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz hat einen direkten Zugang zum Haus.
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Aufteilung der Wohnung
Dachgeschoss:
Sicherheitseingangstür mit großem Spiegel
Flur
Gäste-WC
Küche mit Einbauküche (Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, neuwertige AEG-Spülmaschine)
Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon
Essbereich mit zwei Fenstern.
Wohn- und Essbereich sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Küche verfügt über ein Seitenfenster mit manueller Rolllade sowie über ein Dachflächenfenster mit Plissee (Sonnenschutz).
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Maisonette Bereich:
Offene Arbeitsecke o. ä. mit Fenster
Schlafzimmer mit Fenster
Großes Badezimmer mit
-Fenster
-Badewanne
-Dusche
-WC
-großem Waschbecken
-neuwertigem Vaillant-Durchlauferhitzer
-Anschluss für einen Wasch/Trockner in separater Nische
Alle Fenster im Maisonette Bereich sind mit Plissees (Sonnenschutz) ausgestattet.
Abstellkammer
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Oberböden:
Flur / Wohn- und Essbereich: helles Echtholzparkett
Küche, Gäste-WC und Bad: Fliesen
Arbeitsecke und Schlafzimmer: Laminat
Echtholztreppe mit Stufenmatten
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Weitere Informationen:
Spitzboden (Zugang über Luke im Schlafzimmer) mit zusätzlichem großem Stauraum
Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015.
Zur Wohnung gehören:
-Tiefgaragenstellplatz
-Großer, eigener Kellerraum
-Platz im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum
Das Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt zusammen 450,00 € und beinhaltet u.a.
Heizkosten, Betriebskosten, Rücklagen, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Hausmeisterservice, Winterdienst, Hausverwaltung.
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung inkl. der Einbauküche (wie vorgenannt) sowie den Tiefgaragenstellplatz.
Ein Besichtigungstermin kann gerne kurzfristig erfolgen - schreiben Sie mich einfach an.
VON MAKLERANFRAGEN BITTE ICH ABZUSEHEN.
