Wenn Ihr Geld etwas mehr verdienen soll, als mickrige Sparzinsen und Sie überdies Lust haben, eine solide Immobilie für die Zukunft zu entwickeln- dann sollten Sie sich dieses Objekt keinesfalls entgehen lassen.
Vermutlich- wie die anderen Wohn- und Geschäftshäuser in der Bahnhofstrasse- um die Jahrhundertwende erbaut, erfuhr das Gebäude 1970 einen umfassenden (für die damaligen Verhältnisse modernen) Umbau. Äußerlich ist es bis heute so geblieben. Der Eigentümer, ein Süderbraruper Kaufmann, betrieb hier viele Jahre ein überregional geschätztes Lederwaren-Fachgeschäft. Nachdem der Betrieb aufgegeben war, folgten immer neue Nutzungen. Kein Wunder, denn die Immobilie liegt mitten im Zentrum, vis a vis vom Bahnhof und ausreichende Parkflächen gibt es direkt gegenüber.
Das ist auch der Grund, warum wir dieser Liegenschaft eine positive Zukunft zumessen. Zur Zeit sind alle 5 Einheiten vermietet, teilweise auch schon sehr lange. Wie in den vergangenen Jahrzehnten wird sich nach unserer Einschätzung auch bei einem eventuellen Wechsel einer Gewerbeeinheit immer jemand finden, der in dieser guten Lage seine Geschäftsidee verwirklichen möchte. Im Obergeschoß befindet sich eine ca. 115 qm große, helle Wohnung mit Dachterrasse, die natürlich ebenfalls vermietet ist. Für den neuen Eigentümer aber zugleich auch eine Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich noch eine Garagenanlage mit 3 Plätzen, Abstellgebäude und ein kleiner, grüner Garten. Ja, das Gebäude ist etwas in die Jahre gekommen. Da aber regelmäßig investiert wurde (u.a.neue Gasheizung 2019) befindet sich der Bestand in "ordentlichem" Zustand und erfordert nach unserer Einschätzung keine Sofortinvestitionen. Und so erwirtschaftet Ihr Geld mit etwas über 11% (Jahreskaltmiete/Kaufpreis) eine sehr stattliche Rendite- in einer Immobilie mit Zukunftsperspektive.
Zum Wahrung der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine Innenphotos. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie anläßlich eines persönlichen Termins.
