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8,7% Nettorendite: Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

79.000 €

Festpreis

05.10.2025

63128 Dietzenbach

Kapitalanleger & Investoren aufgepasst: Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 35 m², welche sich auf 1 Zimmer, eine angeschlossene Küche, ein saniertes Badezimmer Dusche sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon mit Skylineblick, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.

Die Wohnung ist seit 10/2025 an eine alleinstehende Person vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 700,00 € erzielt (575,00 € Kaltmiete zzgl. 125,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 209,40 EUR.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche35,00 m²
- Etage14
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Einbauküche
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energieverbrauchskennwert215 kWh/m²a
- Ausstelldatum29.10.2018
- Gültig bis29.10.2028