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700 EUR/m² - Wohn-/Geschäftshaus in Hattingen

4.000.000 €

Festpreis

24.07.2025

45529 Hattingen

Kurzbeschreibung 700 EUR/m² - Wohn-/Geschäftshaus in Hattingen Objekt 45529 Hattingen

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gebäudekomplex in Hattingen.
Die ersten Gebäude wurden im Jahr 1905 errichtet, zusätzliche Gebäudebereiche folgten.

Der Hauptkomplex besteht aus mehreren sechsgeschossigen Gebäuden in L-förmiger Anordnung. Diese sind teilweise unterkellert.
Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich weiterhin ein zusätzlichen Wohngebäude sowie eine Tiefgarage mit Parkdeck .
Weitere Stellflächen befinden sich vor dem Objekt sowie gebäuderückseitig.

Die Gesamtnutzfläche beträgt 5.724,60m²
Hauptmieter ist ein Hotel mit einer Fläche von 2.606m².
Die übrige Fläche beinhaltet vor allem 46 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 3.118,60m².
Die Wohnungen haben jeweils Wohnflächen von 25,00 - 135,00m².
Darüber hinaus besteht noch eine leer stehende Gewerbefläche im Gebäudeeckbereich.

Die Erschießung erfolgt über verschiedene Gebäudeeingangsbereiche. Die Heizungsversorgung erfolgt zentral.
Das Hotel hat eine eigene Heizungsversorgung.

Die Grundstücksfläche beläuft sich in Summe auf 6.185,00m² und bietet neben den 35 Garagen weiterhin zahlreiche PKW-Stellplätze.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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