Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus in beliebter Innenstadtlage. Im Objekt befinden sich insgesamt 6 Wohnungen sowie ein unausgebautes EG:
- EG Ausbaureserve mit ca. 80m²
- OG 2-Raum Wohnung mit ca. 36m²
- OG 2-Raum Wohnung mit ca. 56m²
- 2. OG 2-Raum Wohnung mit ca. 36m²
- 2. OG 2-Raum Wohnung mit ca. 56m²
- DG 1-Raum Wohnung mit ca. 30m²
- DG 2-Raum Wohnung mit ca. 47m²
Bei den angegebenen Maßen handelt es sich um Circa-Maße. Eine Vermessung der Wohnflächen durch uns fand nicht statt.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen betragen 19.320,00 Euro pro Jahr. Durch Mietanpassungen wäre eine Steigerung der Mieten möglich. Mietanpassungen wurden in den vergangenen Jahren nicht durchgeführt.
Ebenso wäre ein Ausbau der Erdgeschossfläche möglich. Hier könnten zusätzlich nochmals 80m² Wohnraum entstehen.
Die Bäder der Wohnungen sind gefliest bzw. mit VINYL versehen und mit einer Dusche ausgestattet.
Teilweise wurde in den Wohnungen seitens des Verkäufers eine EBK bereitgestellt.
In den Wohnbereichen ist überwiegend Laminat verlegt.
Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen, guten Zustand.
Hinter dem Gebäude im Innenhof befindet sich ein kleiner Garten, welcher von den Mietern genutzt werden kann.
